Дело № 2-2042/24

18RS0023-01-2024-002644-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2024 года г.Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.Ю.

с участием 

прокурора Короткова И.С.

представителя истца ФИО1 – адвоката Ириной И.Ш.

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Дюкина Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Мкртчяну ФИО13 о выселении. 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> на основании Договора дарения квартиры от 04.02.2021. В принадлежащей истцу квартире по адресу: ДД.ММ.ГГГГ проживает ответчик - бывший муж ее дочери ФИО15, брак между которыми расторгнут 28 марта 2024 года. Ответчик выселяться из принадлежащей ей квартиры отказывается, проживает в ней без согласия истца, устраивает скандалы, коммунальные услуги не оплачивает, чинит ей препятствия в пользовании квартирой. Ответчик зарегистрирован по месту жительства принадлежащем ему на праве собственности доме по адресу: 

<

адрес> однако проживать в своем доме он отказывается. Между истцом и ответчиком какие-либо соглашения о пользовании данной квартирой не заключались, его проживание в квартире истца нарушает ее права как собственника данной квартиры. Ответчик выселиться из принадлежащей истцу квартиры в добровольном порядке отказывается. Поскольку в настоящее время истец не может распорядиться своей квартирой, а ответчик в добровольном порядке отказывается освободить квартиру, истец вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о выселении ответчика из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании ее имуществом. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд: выселить Мкртчяна ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты> квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась направив заявление о рассмотрении дела без ее участия. (л.д.52). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон. 

В судебном заседании представитель истца Ирина И.Ш. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик проживает в квартире, помещение не освободил. Настаивает на удовлетворении исковых требований. Ранее поясняла, что ответчик коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик зарегистрирован о доме по 

<

адрес> Добровольно не выезжает, членом семьи не является. В квартиру вселен с согласия истца. 

Представитель ответчика Дюкин Д.Р. в судебном заседании согласился с иском. Ранее в суде пояснял, что ответчик готов выехать добровольно. Ему необходимо время. Ответчик проживает в квартире, не может съехать, так как условия проживания в доме по ул. 

<

адрес> не соответствуют, дом не достроен, он занимается проведением отопления в доме. Ответчик является инвалидом. В настоящее время решается вопрос по подключению газа в дом. Ответчик членом семьи истца не является. Фактически данную квартиру ответчик приобретал, оформил на истца. 

Из показаний свидетеля ФИО17. в суде следует, что истец ее мама. Ответчик бывший муж. Ответчик не выезжает из квартиры, ничего не оплачивает, имеет свой дом. Квартиру покупала истец, подарила им, потом квартиру переоформили обратно. Соглашений по поводу проживания нет. Ответчик полагает, что это его квартира. Он зарегистрирован в доме, он там единоличный собственник, дом в хорошем состоянии. В доме свет, канализация. Установлены тэны для обогрева. Сейчас доступа в дом у нее нет. На территории дома стоит собственный магазин, ответчик там осуществляет бизнес. 

Из показаний свидетеля ФИО18 следует, что она истца знает более 20 лет, вместе работают. Известно, что ответчик живет в квартире, не помогает, коммунальные услуги не оплачивает. Знает, что у ответчика есть свой дом. В доме на первом этаже расположено кафе, есть вывеска. В спорной квартире живет ответчик, дочь истца с ребенком. 

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 надлежит удовлетворить по следующим основаниям.

Требования ФИО1 к ответчику ФИО2 о выселении основаны на том, что ответчик членом семьи истца не является, проживает в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, регистрации по месту жительства в квартире истца не имеет, в собственности имеет иное жилое помещение. Несмотря на неоднократные требования истца о выселении, ответчик спорную квартиру не освобождает, продолжает проживать в ней. Соглашение о проживании ответчика в спорной квартире между сторонами не достигнуто.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.02.2021. (л.д.10-13), а также договором дарения квартиры от 04.02.2021, согласно которому ФИО19 подарила своей матери ФИО1 ФИО20 принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9). 

Из свидетельства о расторжении брака №, выданного 28.03.2024 Управлением ЗАГС Администрации г. Сарапула Удмуртской Республики следует, что 17 февраля 2024 года прекращен брак между ФИО2 и ФИО21 (л.д.14). 

В соответствии с ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы истца о том, что вопреки ее желанию ответчик продолжает проживать в квартире, требование об освобождении квартиры ответчик не выполняет, нашли подтверждение в суде показаниями свидетелей ФИО22., ФИО23

Судом установлено из материалов дела, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого–либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не имеется, доказательств иного суду не представлено. 

Вместе с тем, ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении – квартире по адресу: 

<

адрес>

При этом суд исходит из положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, в силу которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Указанных обстоятельств в ходе рассмотрения дела судом не установлено. Брак между ответчиком и дочерью истца расторгнут, членом семьи истца ответчик не является. 

Кроме того, как следует из выписки из ЕГРН от 13.09.2024, ответчик ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> Право собственности ответчика зарегистрировано 14.05.2013. (л.д.62-68). Каких-либо доказательств, указывающих на невозможность проживания ответчика в указанном жилом доме, суду не представлено. 

Таким образом, исследованными по делу доказательствами судом устанавливается, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, регистрации по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу, ответчик не имеет. На неоднократные требования истца об освобождении квартиры ответчик не реагирует, в отсутствии соглашения с собственником ответчик продолжает проживать в квартире, оплату за коммунальные услуги не производит. 

Установленные по делу обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик проживает в квартире истца без законных на то оснований. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ 

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО24 №) к Мкртчяну ФИО25 (№) о выселении удовлетворить.

Выселить Мкртчяна ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Сарапульский городской суда УР. 

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2024 года. 

Судья В.Ю. Голубев