РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Павловский Посад 11июля 2023 года

резолютивная часть объявлена 11.07.2023

мотивированное решение составлено 14.07.2023

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Соколова И.А., 

при секретаре судебного заседания Носуленко П.М., 

с участием 

представителя истца АО «Жилсервис-Посад» - Побережной Е.В.,

ответчиков ФИО8., ФИО8

представителя третьего лица АО «Управляющая компания «Жилой дом» Орловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по уточненному исковому заявлению АО «Жилсервис-Посад» к ФИО8 ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

АО «Жилсервис-Посад» обратилось в суд с иском к ФИО8., ФИО8 с учетом уточненных исковых требований, в котором просило:

взыскать с ФИО8. в пользу АО «Жилсервис-Посад» задолженность:

- за жилищно-коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты> коп.;

- по пени в размере 

<

данные изъяты> коп.;

- за услугу по обращению с ТКО в размере 

<

данные изъяты> коп.;

- расходы по оплате государственной пошлины по делу в размере 

<

данные изъяты> коп.;

взыскать с ФИО8 в пользу АО «Жилсервис-Посад» задолженность:

- за жилищно-коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты> коп.;

- по пени в размере 

<

данные изъяты> коп.;

- за услугу по обращению с ТКО в размере 

<

данные изъяты> коп.; 

- расходы по оплате государственной пошлины по делу в размере 

<

данные изъяты> коп.

Свои исковые требования истец мотивирует ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей по оплате вышеуказанных коммунальных услуг.

Представитель истца АО "Жилсервис-Посад" ФИО1 и представитель третьего лица АО «Управляющая компания «Жилой дом» Орлова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО8 ФИО8. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали. 

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

...> (у ФИО2 3/4 доли в праве собственности, у ФИО3 1/4 доли в праве собственности).

Управление данным многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая компания «Жилой дом» на основании договора управления многоквартирным домом с собственниками жилых (нежилых) помещений № № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договорных отношений с данной управляющей компанией АО «Жилсервис-Посад» осуществляет работу с задолженностью по оплате коммунальных услуг.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей по оплате коммунальных услуг образовались следующие задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пропорционально долям в праве собственности):

- за ФИО8: за жилищно-коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты> коп;по пени в размере 

<

данные изъяты> коп.;за услугу по обращению с ТКО в размере 

<

данные изъяты> коп.;

- за ФИО8.: за жилищно-коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты> коп.;по пени в размере 

<

данные изъяты> коп.; за услугу по обращению с ТКО в размере 

<

данные изъяты> коп.

Наличие, размеры и периоды указанных задолженностей подтверждаются материалами дела, в связи с чем с расчётом истца относительно них суд соглашается, поскольку оснований не доверять ему у суда не имеется.

Доводы ответчиков о том, что: АО «Жилсервис-Посад» является ненадлежащим истцом по делу; ответчики не согласны с размером задолженности; ответчики полагают, что АО «Управляющая компания «Жилой дом» в нарушение требований закона осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом и оказывает услуги ненадлежащего качества -носят абстрактный характер, ничем не подтверждены и опровергаются материалами дела (в том числе сведениями по лицевому счету о начислениях платы за ЖКУ и актами выполненных работ) и не опровергают наличие вышеуказанных обязательств ответчиков перед истцом.

Суд не соглашается с доводами ответчиков о пропуске истцом сроков исковой давности по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (ч.2).

Задолженность с ответчиков взыскивается за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при том, что исковое заявление по настоящему делу в суд поступило ДД.ММ.ГГГГ, а заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ направлено мировому судье ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков в пользу истца вышеуказанных задолженностей.

В силу с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учётом размеров исковых требований, подлежащих удовлетворению, размер расходов по оплате государственной пошлины, понесенных истцом, и подлежащих взысканию в пользу истца с ФИО8. составляет 

<

данные изъяты> коп., с ФИО8. составляет 

<

данные изъяты> коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Уточненное исковое заявление АО «Жилсервис-Посад» к ФИО8 и ФИО8 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО8 в пользу АО «Жилсервис-Посад» задолженность:

- за жилищно-коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты> коп.;

- по пени в размере 

<

данные изъяты> коп.;

- за услугу по обращению с ТКО в размере 

<

данные изъяты> коп.;

- расходы по оплате государственной пошлины по делу в размере 

<

данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО8 в пользу АО «Жилсервис-Посад» задолженность:

- за жилищно-коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты> коп.;

- по пени в размере 

<

данные изъяты> коп.;

- за услугу по обращению с ТКО в размере 

<

данные изъяты> коп.; 

- расходы по оплате государственной пошлины по делу в размере 

<

данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Соколов