Дело № 2 - 3128/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска 

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Авериной О.А.

При секретаре Головачевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Просторный-Квартал-2» о понуждении к выдаче справки о выплате паевого взноса,

У С Т А Н О В И Л:

<

данные изъяты> И.Ф. обратилась в суд с иском к ПЖСК «Просторный-Квартал-2», в котором просит обязать ответчика выдать ей справку о полной выплате паевого взноса за квартиру № 84, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в количестве двух экземпляров.

В обоснование иска 

<

данные изъяты> И.Ф. указала, что 15 апреля 2015 года она заключила с ответчиком ПЖСК «Просторный-Квартал-2» Договор № 41/1.784-84 о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения. В связи с необходимостью государственной регистрации права собственности и на основании п. 3.1.6 договора от 15 апреля 2015 года № 41/1.784-84, истец, путем обращения от 06 августа 2018 года, направленного через оператора ФГУП «Почта России» почтовым отправлением, запросила в ПЖСК «Просторный-Квартал-2» справку о полной выплате паевого взноса за квартиру № 84, расположенную по адресу: 

<

адрес>, при этом никакого ответа не получила. (л.д. 5).

Истец 

<

данные изъяты> И.Ф. в настоящее судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена лично телефонограммой (л.д. 46), просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика ПЖСК «Просторный-Квартал-2» - 

<

данные изъяты> Е.С., действующая на основании доверенности от 18 сентября 2017 года сроком до 31 декабря 2018 года (л.д. 23), в судебное заседание также не явилась, о дате судебного заседания извещена телефонограммой (л.д.46). 

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. 

В соответствии со ст. ст. 124, 125 Жилищного кодекса РФ, п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на помещение в доме возникает у члена кооператива при условии полной выплаты паевых взносов на помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Выбор одного из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 указанного Кодекса, принадлежит истцу.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

Судом установлено, что 15 апреля 2015 года между 

<

данные изъяты> И.Ф. и ПЖСК «Просторный-Квартал-2» заключен Договор 

<

адрес> о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения, согласно условиям которого, объектом паевого взноса является 1-комнатная квартира-студия № (номер строительный), расположенная в 1-ой блок-секции, на 3-м этаже, во 2-м подъезде, общей площадью 32,47 кв.м. (п. 1.1). (л.д. 9-11).

Указанная квартира расположена в 10-этажном крупнопанельном многоквартирном жилом доме № 41, по адресу: 

<

адрес> (п. 1.2).

Размер паевого взноса члена кооператива, без учета вступительного и дополнительных взносов, составляет 876 690 руб. (п. 2.3). 

Согласно п. 3.1.6 Договора кооператив обязуется выдать члену кооператива справку о полной выплате паевого взноса и иные документы, необходимые для регистрации права собственности, в течение трех месяцев с момента проведения государственной регистрации права собственности первым членом кооператива на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Новосибирской обл., а также после надлежащего выполнения членом кооператива всех финансовых обязательств, предусмотренных настоящим договором, Уставом и Положением о порядке оплаты паевых и иных взносов. 

Обязательства по оплате имущественного пая выполнены истцом в полном объеме, что ответчиком не оспаривается.

15 декабря 2017 года ПЖСК «Просторный-Квартал-2» выданы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 28-43).

26 декабря 2017 года приказом главы администрации Кировского р-на г. Новосибирска № 2352-од присвоен адрес объекту адресации по 

<

адрес> (л.д. 27).

Судом установлено, что 06 августа 2018 года 

<

данные изъяты> И.Ф. направила в адрес ПЖСК «Просторный-Квартал-2» запрос, в котором указала, что в связи с необходимостью государственной регистрации права собственности считает необходимым запросить справку о полной выплате паевого взноса за квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11, 13), который был получен ответчиком 09 августа 2018 года (л.д. 13 (оборот) – сведения почтового идентификатора ФГУП «Почта России», л.д. 24 – копия запроса с отметкой о регистрации входящего № 1927 от 13 августа 2018 года). 

При этом, 18 сентября 2018 года ПЖСК «Просторный-Квартал-2» направил в адрес 

<

данные изъяты> И.Ф. уведомление о том, что для получения справки о полной выплате паевого взноса с целью государственной регистрации права собственности ей необходимо обратиться в офис по адресу: 

<

данные изъяты> (стр.) 1-й подъезд, предварительно согласовав время с менеджерами (л.д. 25). 

Указанное уведомление получено истцом 

<

данные изъяты> И.Ф. 04 октября 2018 года (л.д. 26 – копия почтового уведомления), однако впоследствии 

<

данные изъяты> И.Ф. в адрес ответчика за получением справки не обратилась, заявление о направлении ей справки по почте в адрес ответчика не направляла.

Как указывает Конституционный Суд Российской Федерации, из права каждого на судебную защиту его прав и свобод, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не следует возможность выбора лицом по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, федеральным законом.

Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть первая статьи 3), а суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (часть первая статьи 4).

Таким образом, для принятия заявления к производству суда достаточно того, что заявитель выступил в защиту своего нарушенного права.

Вместе с тем, для удовлетворения требований заявителя недостаточно одного только установления нарушения законодательства, такое нарушение в бесспорном отношении к самому заявителю должно приводить к нарушению его прав. При этом решение суда в силу требований о его исполнимости должно приводить к реальному восстановлению нарушенного права, либо устранять препятствия к реализации названного права.

Оценивая обстоятельства рассматриваемого дела, суд считает, что направление истцу ответчиком уведомления о возможности получения справки о полной выплате паевого взноса свидетельствует об отсутствии спора между сторонами по вопросу выдачи такой справки, в связи с чем действия ответчика прав истца не нарушают, какой-либо ответственности на него не возлагает, а, следовательно, оснований для принятия решения о восстановлении каких-либо нарушенных прав истца не имеется.

Бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями, действиями лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать не только какие его права и охраняемые интересы нарушены, но какие права и интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его требований, изложенных в исковом заявлении.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истца были нарушены и подлежат защите.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в иске 

<

данные изъяты> И.Ф. должно быть отказано в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований 

<

данные изъяты> к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Просторный-Квартал-2» о понуждении к выдаче справки о выплате паевого взноса – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение суда изготовлено 19 ноября 2018 года.