Дело № 2-394/2025 (2-2217/2024;) (59RS0025-01-2024-003217-95)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 19 марта 2025 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В., 

при секретаре Карповой К. А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Краснокамского муниципального округа, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с иском к Администрации Краснокамского муниципального округа, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Уточнив исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, требования мотивировал тем, что у него во владении с ДД.ММ.ГГГГ года на основании членства в кооперативе СНТ «Калининец» находится недвижимое имущество, земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Калининец», уч.97. Указанное имущество перешло к нему во владение в 1995 году путем переоформления членства в садоводческом товариществе СНТ «Калининец» с 195 года он владеет этим имуществом непрерывно, оно никогда не выбывало из его владения. Данное обстоятельство подтверждается членской книжкой., планом СНТ «Калининец», справкой СНТ «Калининец».

Уточнив требования просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 880 кв.м, без кадастрового номера. Земельный участок на кадастром учете не состоял. 

Истец и его представитель в судебном заседании на иске настаивали по доводам изложенным в нем.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица Управление 

<

адрес>, СНТ «Калининец» извещены, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно распоряжению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р садоводческому товариществу «Калининец» предоставлен земельный участок, площадью 110 100 кв.м, в том числе в частную собственность членам садоводческого товарищества, используемые ими садовые участки, общей площадью 84300 кв.м., в коллективную совместную собственность садоводческому товариществу «Калининец» земли общего пользования, площадью 25 800 кв.м (л.д. 8)

Согласно справке председателя правления СНТ «Калининец» земельный участок 397 находится в границах СНТ «Калининец», которое является правопреемником садов.тов. «Калининец». Участок № выделен ФИО1 в 1996 году на основании решения общего собрания садового товарищества «Калининец» ( л.д. 21).

ФИО1 в материалы дела представлена копия членской книжки, согласно которой он состоит членом коллективного сада с 1996 года, вносились членские взносы начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-20).

Согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № слушали председателя СНТ «Калининец» ФИО3 о поступлении заявления от ФИО1, о выделении земельного участка, граничащего с земельными участками с кадастровым номером № и №. Постановили: выделить земельный участок в указанных границах ФИО1 ( л.д. 22).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений отсутствует информация выписка из ЕГРн об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок, с кадастровым номером 59:07:2370108:97, а также отсутствует реестровое дело ( л.д. 57, 58).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ садоводческое некоммерческое товарищество «Калининец» создано до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом поставлен на обсуждение сторон вопрос о применение к сложившимся правоотношениям нормы Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Сторона истца не возражала.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-Ф3 от 25.10.2001, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйств огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, (в редакции, действующий на момент возникновения спорных правоотношений), случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при котором до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Правовое значение для решения вопроса о признании права гражданина на приватизацию земельного участка в саду имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998, гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Согласно п.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, мог быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности 

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагается, в том числе схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.

В п.1 ст.43 ЗК РФ закреплено, что граждане юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В предмет доказывания по настоящему делу входит установление членства истца в СНТ, нахождение испрашиваемого в собственность участка в границах участка, предоставленного СНТ либо иной организации, при которой образовано СНТ, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, судом установлено, что земельный участок предоставлен СНТ до вступления в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок № был выделен ФИО1

В 1996 году на основании решения общего собрания садового товарищества «Калининец», истец является членом СНТ и пользуется земельными участками, который из оборота не изъят, в обороте не ограничен. 

Учитывая, что юридический состав возникновения прав на земельный участок у товарищества не оспорен, факт пользования земельным участком истцом доказан, лицами, участвующими в деле, не приведено правовых оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Поскольку оснований для отказа в передаче спорного земельного участка в собственность истца, судом не установлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что спора со собственниками смежных земельных участков не имеется, границы согласованы, что следует из акта согласования местоположения границ земельных участок, земельные участки не поставлены на кадастровый учет, суд принимает во внимание схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Краснокамского муниципального округа, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 880 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Щербакова А.В.

Мотивированное решение составлено 28.03.2025