Дело № 2-2877/2020

16RS0042-03-2020-001359-53

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

6 апреля 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Кама» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к СНТ «Кама» (далее - ответчик) в вышеприведённой формулировке, указав в обоснование, что решением общего собрания членов СНТ «Кама» от 22 февраля 2003 года он был принят в члены товарищества и ему был предоставлен во владение и пользование земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: РТ, город Набережные Челны, СНТ «Кама», участок №.... С 2003 года по настоящее время занимается уходом и обработкой земельного участка, несет бремя его содержания, оплачивает членские и целевые взносы, участвует в коллективной деятельности товарищества.

Просит признать права собственности на указанный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика СНТ «Кама» в судебное заседание не явился, извещён, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представители привлечённых судом в качестве третьих лиц Исполнительного комитета Города Набережные Челны, Управления Росреестра по РТ в судебное заседание по извещению не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Признание за лицом права собственности в порядке приобретательной давности возможно только при наличии совокупности указанных условий. Отсутствие хотя бы одного из условий предопределяет невозможность применения положений стать 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из системного толкования положений действующего законодательства и вышеуказанных разъяснений, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания членов СНТ «Кама» от 22 февраля 2003 года истец был принят в члены товарищества и ему был предоставлен во владение и пользование земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: РТ, город Набережные Челны, СНТ «Кама», участок №... (л.д.6).

Как следует из заявления, с 2003 года по настоящее время занимается уходом и обработкой земельного участка, несёт бремя его содержания, оплачивает членские и целевые взносы, участвует в коллективной деятельности товарищества.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец в течение 15 лет и более открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался всем объектом недвижимости как собственным, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

При таком положении заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., общей площадью 400 квадратных метров, расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, садоводческое некоммерческое товарищество «Кама», в силу приобретательной давности.

Данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан, или решение может быть пересмотрено по заявлению представителя СНТ «Кама» в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 7 апреля 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу