Дело №

91RS0№-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

03 марта 2021 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Колоцей М.В.

при секретаре – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес>, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об определении долей земельного участка в общей собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском об определении долей земельного участка в общей собственности, который мотивирован следующим. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО5 Джевер, данный факт подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 21/100 долей жилых домов, а именно: Жилой дом лит. «А,А1а,а2» КН 90:22:010101:5171 общей площадью 73,1 кв. м. и Жилой дом «Б,Б1,б» КН 90:22:010101:5170 общей площадью 191,4 кв. м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих наследодателю на основании Свидетельства о праве собственности на домовладение от 21.01.2000г. и доли земельного участка принадлежащего наследодателю на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серия ЯД № от ДД.ММ.ГГГГ, целевое назначение земли: земли населенных пунктов, разрешенное пользование - для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: 

<

адрес>. После смерти наследодателя было заведено наследственное дело №. При обращении истца к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанные объекты недвижимости, было получено разъяснение от 26.08.2020г. № о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок, по причине того, что в предоставленном госакте на право собственности на земельный участок совладельцами значатся ФИО5 Джевер и ФИО3, доли в праве общей собственности которых е определены.

На судебное заседание участники процесса не явились, извещены надлежаще. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования представитель поддерживает в полном объеме.

При данной неявке сторон суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО5 Джевер являлась собственником 21/100 долей жилых домов и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельства о праве собственности на домовладение от 21.01.2000г., извлечением из реестра прав, и Государственным актом на право собственности на земельный участок серия ЯД № от ДД.ММ.ГГГГ

Совладельцем жилых домов, а именно Жилого дома лит. «А,А1а,а2» КН 90:22:010101:5171 общей площадью 73,1 кв. м., жилого дома лит. «Б,Б1,б» КН 90:22:010101:5170 общей площадью 191,4 кв. м., и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес> является - ФИО3 доля в праве составляет 79/100 долей.

Согласно государственному акту о праве собственности на земельный участок серия ЯД № от ДД.ММ.ГГГГ выданному на основании решения Симферопольского городского совета 17 сессии 5 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 Джевер принадлежал на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 0,0594га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. Совладельцем земельного участка является ФИО4, доли собственников не определены

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Истца - ФИО5 Джевер, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО5 Джевер, умершей 09.10.2018г., Истец в установленный законом срок подал заявление о принятии наследства нотариусу Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, которой заведено наследственное дело №.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя со ст. 1142 ГК РФ.

Как следует из ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

Положения действующего законодательства, регулирующие вопросы приобретения права собственности в порядке наследования (Раздел V Части 3 ГК РФ), а также основания возникновения общей собственности (ст. 244 ГК РФ), не предполагают возможности приобретения в порядке наследования права собственности на земельный участок, как на объект общей совместной собственности, в том числе на долю в общей совместной собственности без определения ее размера.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29.05.2012г. "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит и наследуется на общих основаниях принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок).

В ответе нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, поскольку в государственном акте на право собственности на земельный участок серии ЯД № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Симферопольским городским управлением земельных ресурсов, доли совладельцев не указаны, что делает невозможным в соответствии со ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате определить состав наследственного имущества, оставшегося после смерти 09.10.2018г. ФИО5 Джевер выдать свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 89 Земельного кодекса Украины, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, в общей совместной собственности граждан находятся земельные участки совладельцев жилого дома.

Согласно частям 2, 4 статьи 120 ЗК Украины, в случае если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, который находится в пользовании, то в случае приобретения права собственности на эти объекты к приобретателю переходит право пользования земельным участком, на котором они размещены, на тех же условиях и в том же объеме, что были у предыдущего землепользователя. В случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение несколькими лицами, право на земельный участок определяется пропорционально к долям лиц в праве собственности жилого дома, здания или сооружения.

В соответствии со ст. 377 ГК Украины, к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения ее целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца (землепользователя). Размер и кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с переходом права собственности на жилой дом, строение или сооружение, является существенными условиями договора, который предусматривает приобретение права собственности на эти объекты (кроме многоквартирных домов).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и определить долю наследодателя ФИО5 Джевер в праве общей долевой собственности на земельный участок КН 90:22:010101:1327, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> размере 21/100 долей, долю ФИО2 в размере 79/100 долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Определить долю наследодателя ФИО5 Джевер в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, г Симферополь, 

<

адрес>, в размере 21/100 доли.

Определить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, г Симферополь, 

<

адрес>, в размере 79/100 доли.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В.Колоцей 

В окончательной форме решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В.Колоцей