Дело № 2-2039/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 22 ноября 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сурмениди Л.Л., 

при секретаре Дробот Е.И., 

с участием:

ответчика ФИО1,

представителя ответчика Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2, действующего на основании доверенности № 686 от 26.12.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО1 о признании реестровой ошибки и возложении обязанности аннулировать сведения о земельном участке,

установил:

Представитель ФИО3 по доверенности П.. обратился в Северский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Северскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просит признать реестровой ошибкой постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:26:0301000:1489, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах ТОО «Азовское»; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:26:0301000:1489, расположенном по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах ТОО «Азовское».

В обоснование исковых требований представитель ФИО3 указал, что за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 69 200 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах ТОО «Азовское», кадастровый номер 23:26:0000000:4899. При проведении работ по разделу принадлежащего ФИО3 земельного участка, выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 23:26:0301000:1489.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 23:26:0000000:4899 поставлен на государственный кадастровый учет 28.03.2019 года, а земельный участок с кадастровым номером 23:26:0301000:1489 поставлен на государственный кадастровый учет 01.04.2019 года.

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 06.08.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен территориальный отдел № 9 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».

В судебное заседание истец ФИО3 и её представитель не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

Ответчик ФИО1 настаивал на рассмотрение дела по существу, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 настаивали на рассмотрении дела по существу, полагался на усмотрение суда, однако, пояснил, что реестровая ошибка в описании границ земельного участка ФИО1 отсутствует. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - территориального отдела № 9 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат оставлению без удовлетворения. К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками земельных долей на земельный участок с кадастровым номером 23:26:0301000:595, расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах ТОО «Азовское».

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.п. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, 27.12.2018 года ответчиком ФИО1 была дана публикация в газету «Зори» о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 23:26:0301000:595 в связи с выделением земельной доли из общей долевой собственности на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения. 

Возражений относительно размера выделяемой земельной доли и местоположения границ образованных участков заявлено не было (л.д.106)

Таким образом, процедура выдела, определенная Федеральным законом от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в полном объеме была соблюдена ответчиком. Специальных ограничительных сроков для сдачи и представления проекта межевания и межевого плана не установлено. 

Позже, 14.02.2019 года истцом ФИО3 была дана публикация в газету «Зори» о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 23:26:0301000:595 в связи с выделением земельной доли из общей долевой собственности на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения.

Возражений относительно размера выделяемой земельной доли и местоположения границ образованных участков заявлено не было (л.д.96)

На основании вышеизложенного, суд не может согласиться с доводом представителя истца, о том, что постановка на государственный кадастровый учет земельного участка ответчика с кадастровым номером 23:26:0301000:1489 при имеющемся пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 23:26:0000000:4899 является реестровой ошибкой, допущенной при подготовке межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:26:0301000:1489 и дальнейшей его постановкой на кадастровый учет, поскольку в противном случае нарушается приоритет хронологически ранее согласованного выдела земельного участка, по которому возражений от истца не поступало. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО1 о признании реестровой ошибки и возложении обязанности аннулировать сведения о земельном участке – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 27 ноября 2019 года.

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л. Сурмениди