Дело № 2-637/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Увельский Челябинской области 16 декабря 2019 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Рогачевой Е.Т.,

при секретаре Матвеевой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Увельского сельского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Увельского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы Увельского сельсовета № истцу выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в 

<

адрес> квартал 

<

адрес> участок 

<

адрес> с кадастровым номером №. В декабре 2003 года администрацией 

<

адрес> выдано разрешение на строительство частного жилого 

<

адрес> на срок три года. Земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>. Фактически строительство жилого дома завершено в 2006 году. Жилой дом введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет в 2012 году. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок снят с государственного кадастрового учета. Регистрация прав на жилой дом необходима для подтверждения права собственности за истцом и оформлением права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил письменное ходатайство.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Суханов О.А., представивший удостоверение №, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель ответчика – администрации Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела

Представитель ответчика - администрации Увельского сельского поселения Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил суду письменное мнение на исковое заявление, в котором разрешение исковых требований оставлял на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанных норм право собственности на созданную вещь приобретается лишь в том случае, если эта вещь создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

При разрешении спора судом установлено, что на основании постановления Главы Увельского сельсовета Увельского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выделен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из них по фасаду – 

<

данные изъяты> м., по левой меже – 

<

данные изъяты> м., по задней меже – 

<

данные изъяты> м. по правой меже – 

<

данные изъяты> м. для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности в 

<

адрес>, квартал 

<

адрес>» участок 

<

адрес>. Категория земель – земли поселений (л.д. 9). 

В 2003 году ФИО1 получено разрешение на строительство объекта капительного строительства – частного жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.11,12).

ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 13).

Спорный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-15)

Как следует из технического заключения С.Э от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции на жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии и выполнены в соответствии с нормативными документами, действующими на момент возведения дома. Дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Объект – жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.40-46).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Оценив доказательства по делу по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что спорный жилой дом возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, возведен с соблюдением норм и правил, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Увельского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2019 года.