Дело № 2-279/2024 ( 2-1188/2023)

УИД 91RS0021-01-2023-001786-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года город Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Быховец М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Устименко В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В декабре 2023 года в Судакский городской суд поступило заявление ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками. Истец приобрел указанный дом и хозяйственные постройки. При обращении за регистрацией права собственности на земельный участок истцу отказано, поскольку не предоставлен документ-основание для регистрации права собственности. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, которым просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, заблаговременно уведомленных о рассмотрении дела, уважительных причин неявки суду не представивших.

Исследовав материалы гражданского дела суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Признание права, в силу положений ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

По смыслу ст. 130 ГК РФ земельный участок относятся к объектам недвижимого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу положений ст. 6 ЗК РФ, ст. 130 ГК РФ для отнесения объекта к недвижимому имуществу необходимо, чтобы объект был создан в установленном законом порядке как недвижимость. Для отнесения земельного участка к объекту недвижимости, он должен быть сформирован, иметь координаты границ, углов и поворотных точек.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношение спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании приказа совхоза-завода «Морской» Судакского РАПО № 148 от 30.07.1987 за ФИО4 закреплен приусадебный участок, общей площадью 0,12 га, из них под постройками 0,01 га, что подтверждается архивной выпиской муниципального архива архивного отдела администрации города Судака № 13-20/20 от 11.01.2022 (л.д. 8).

Из архивной выписки муниципального архива архивного отдела администрации города Судака № 13-20/21 от 11.01.2022 следует, что в документах архивного фонда № 8 «Междуреченский сельский совет и его исполнительный комитет» земельнокадастровая книга Междуреченского сельского совета Автономной Республики Крым за 1990-1999 годы содержит сведения о приусадебном земельном участка личного пользования, предоставленного ФИО4, площадью 0,12 га (л.д. 9).

2 октября 1992 года ФИО1 приобрел у ФИО5 жилой дом с хозяйственными постройка, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенный секретарем исполкома Междуреченского сельского Совета народных депутатов г. Судака Республики Крым ФИО6, зарегистрированным в реестре за № 24 (л.д. 12-13).

Право собственности на жилой дом, общей площадью 84,1 кв.м., зарегистрировано за ФИО1 Объекту недвижимости присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.01.2019 (л.д. 14).

Из архивной выписки муниципального архива архивного отдела администрации города Судака № 13-20/22 от 11.01.2022 следует, что в документах архивного фонда № 8 «Междуреченский сельский совет и его исполнительный комитет» земельнокадастровая книга Междуреченского сельского совета Автономной Республики Крым за 2000-2014 годы содержит сведения о приусадебном земельном участка личного пользования, по адресу 

<

адрес>, предоставленного ФИО1 (л.д. 10).

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 15).

На момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи дома (1992 г.), с которым истец связывает основание возникновения своих прав на земельный участок на территории Республики Крым, которая входила в состав Украины, вопросы возникновения и прекращения права собственности на землю регулировались Земельным кодексом Украинской Украины 1990 года.

В соответствии положениями ч. 1 ст. 30 ЗК Украины, при переходе права собственности на строение и сооружение вместе с этими объектами переходит в размерах, предусмотренных статьей 67 этого Кодекса, и право собственности и право пользования земельным участком без изменения ее целевого назначения, если иное не предусмотрено договором отчуждения здания или сооружения.

Указанные положения закона согласуются и не противоречат положениям п. 1 ст. 552 ГК РФ, согласно которой по договору купли-продажи здания, сооружения или другой недвижимости к покупателю одновременно с передачей права собственности на такое имущество переходят права на земельный участок, занятый этим недвижимым имуществом и необходимый для его использования.

При таких обстоятельствах спора, оценив все представленные доказательства всесторонне, полно и объективно, принимая во внимание что истцом предоставлена достаточная совокупность доказательств, свидетельствующая о том, что он добросовестно завладел спорным земельным участком, пользуется им на протяжении длительного времени как своим собственным для обслуживания приобретенного им, в установленном законом порядке, жилого дома, собственником которого он является, учитывая что регистрация прав истца, на основании имеющихся в его распоряжении документов, в ЕГРН произведена быть не может, чем очевидно нарушаются его права, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь, статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий судья: 

Решение суда в окончательной форме принято 25.01.2024.

Председательствующий судья: