Дело № 2-4146/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.10.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Ломоносова, 57-а» об обязании произвести сверку начислений и оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Товариществу собственников жилья «Ломоносова, 57-а» об обязании произвести сверку начислений и оплаты коммунальных услуг. В обоснование указал, что является собственником квартиры 

<

 № > по ул. 

<

 адрес > на основании решения Орджоникидзевского районного суда от 06.12.2013 г. 

В августе 2013 на его имя был открыт лицевой счет 

<

 № > незаконно, без каких-либо правоустанавливающих документов. По заявлению истца на основании решения суда был открыт лицевой счет 

<

 № > в августе 2014 г. 

Ответчик нарушает права истца с 2013 года, сверку начислений председатель ТСЖ «Ломоносова 57а» делать отказывается. Также ответчик не исполняет решение суда по гражданскому делу 

<

 № > по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Ломоносова, 57-а» о признании поверки прибора учета законной, возложении обязанности произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг ГВС и ХВС по показаниям счетчиков. Истец просит произвести сверку за период с сентября 2014 г. по август 2017 г.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.

Представители ответчика ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали. Суду пояснили, что начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги по агентскому договору производит ООО «ЕРЦ». Истец с требованием произвести сверку начислений и платежей не обращался ни к ответчику, ни в ООО «ЕРЦ». Выписку-расчет по лицевому счету истцу предоставили. По существу, выписка-расчет ООО «ЕРЦ» отражает всю информацию о начисленных суммах и произведенных платежах, каких-либо возражений против имеющихся в выписке данных истец ответчику не заявлял.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще.

Заслушав истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1 потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). 

В судебном заседании установлено и подтверждается копией заочного решения Орджоникидзевского районного суда от 19.08.2013, вступившего в силу 06.11.2013, по гражданскому делу по иску ФИО1 к ЖСК «Южный» о признании права собственности на квартиру, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры № 

<

 № > площадью 40,6 кв.м в доме 

<

 № > по 

<

 адрес > в г.Екатеринбурге. Право собственности зарегистрировано 

<

 дд.мм.гггг >.

В определении судьи от 08.09.2017 и определении от 06.10.2017 о подготовке дела к судебному разбирательству истцу предлагалось представить доказательства его обращения к ответчику с заявлением о проведении сверки начислений по лицевому счету истца и произведенных платежей. Однако, доказательств обращения истца к ТСЖ «Ломоносова 57-а» и отказа в удовлетворении заявления ФИО1 суду не представил. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по имеющимся в материалах дела и представленным сторонами доказательствам.

Из материалов дела следует, что начисление платежей по жилому помещению истца производит ООО «ЕРЦ» по поручению ТСЖ «Ломоносова 57-а».

По запросу суда ООО «ЕРЦ» представил суду выписку-расчет о задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и иных услуг по действующему лицевому счету 

<

 № >, открытому на имя истца, а также по закрытому лицевому счету на его имя под 

<

 № >.

В данных выписках содержится полная информация о произведенных начислениях за спорный период по каждой услуге в отдельности, а также сведения о поступлении на лицевой счет совершенных ФИО1 платежей.

Аналогичную выписку ФИО1 предоставил представитель ответчика. Последний пояснил, что никаких проблем в предоставлении данной информации нет и не было бы, если бы истец к ним обратился в досудебном порядке. По мнению представителя ответчика, данная выписка по сути является сверкой произведенных начислений и поступивших платежей.

Суд считает обоснованным довод представителя ответчика. В ходе рассмотрения спора истец не представил суду доказательства нарушения ответчиком его права, в частности, на информацию об оказанных услугах, начисленных и поступивших на лицевой счет платежах. С соответствующим заявлением истец к ответчику не обращался. Вся требуемая истцом информация содержится в платежных документах, которые истец своевременно получал от ответчика и производил по ним оплату, а также в выписке- расчете, который имеется в распоряжении истца. Каких-либо конкретных возражений против произведенных начислений, а также несогласия с суммами произведенных им оплат истец в ходе рассмотрения спора не заявил.

Истец указал, что ответчиком не исполняется решение суда о производстве начислений за поставку холодной и горячей воды по показаниям счетчиков. Вместе с тем пояснил, что показания он передавал не регулярно. Из выписки-расчета следует, что начисления периодически производились по показаниям, а периодически - по нормативам, с последующим перерасчетом, что полностью соответствует позиции истца.

При таких обстоятельствах оснований к удовлетворению исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Ломоносова, 57-а» об обязании произвести сверку начислений и оплаты коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2017

Судья