Дело № 2-777/17 25.04.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Гороховой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО2 об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ООО «ЖКС №1 Колпинского района» производить начисления и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг. Истец указывает, что является собственником «» долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: «», пользуется двумя комнатами жилой площадью «» кв.м. Собственниками указанного жилого помещения также являются: ФИО3 – «» долей, ФИО2 – «» долей, ФИО2 – «» долей. Ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, соглашение об оплате коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто. 

После уточнения требований, истец просит установить порядок оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: «», между истцом и ответчиками; обязать ООО «ЖКС №1 Колпинского района» разделить лицевой счет № «» и оформить отдельные лицевые счета согласно долям собственности на четырех граждан: ФИО1 («» доли общей долевой собственности), ФИО3 («» доли общей долевой собственности), ФИО2 («» доли общей долевой собственности), ФИО2 («» доли общей долевой собственности).

Истец в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения требований.

Представитель ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение в квартире по адресу: «». («» долей, «» долей, «» долей, «» долей соответственно) (л.д.23-27) По указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, **** г.р. (л.д.20) 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: «» является ФИО2 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Согласно ст. 43 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу вышеприведенных правовых норм каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности вносить плату за предоставленные коммунальные услуги. 

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО ”Жилкомсерис № 1 Колпинского района”. 

С учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг должна быть возложена на управляющую компанию ООО ”Жилкомсерис № 1 Колпинского района”.

С учетом изложенного суд находит обоснованным требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по адресу: «» в следующих долях: ФИО1 – 7/55 долей, ФИО3 – 8/55 долей, ФИО2 – 7/55 долей, ФИО2 – 8/55 долей и обязании ООО «ЖКС №1 Колпинского района» сформировать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из вышеуказанных долей. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 30, 42, 43, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 210, 247, 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.167, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: «» в следующих долях: ФИО1 – 7/55 долей, ФИО3 – 8/55 долей, ФИО2 – 7/55 долей, ФИО2 – 8/55 долей.

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: «» в следующих долях: ФИО1 – 7/55 долей, ФИО3 – 8/55 долей, ФИО2 – 7/55 долей, ФИО2 – 8/55 долей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено 28.04.2017 г.

Разместить на сайте суда