ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Семёнцева С.А. 

при секретаре судебного заседания Бамбуровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1703/19 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о.Самара, третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес в границах и по координатам согласно топографического плана, выполненного ООО «Регионгеострой» 06.11.2018:

Название точки

Координаты

Х

Y

Н10

391286,23

1377228,25

Н11

391293,14

1377225,88

Н1

391302,25

1377237,19

Н2

391305,02

1377240,80

Н3

391307,56

1377243,91

Н4

391309,25

1377245,95

Н5

391303,00

1377250,87

Н6

391302,36

1377250,01

Н7

391302,75

1377249,69

Н8

391301,73

1377248,36

Н9

391299,29

1377245,20

Н10

391286,23

1377228,25

Н22

391303,20

1377236,36

Н12

391311,58

1377229,91

Н13

391314,79

1377233,91

Н14

391315,68

1377235,06

Н15

391317,68

1377237,63

Н16

391317,78

1377237,68

Н17

391318,13

1377238,10

Н18

391318,80

1377238,99

Н19

391310,45

1377245,05

Н20

391308,37

1377242,60

Н21

391307,45

1377241,48

Н22

391303,20

1377236,36

10.06.2019 истцом были уточнены исковые требования, ФИО1 окончательно просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес согласно плана, выполненного ООО «Регионстрой» в следующих координатах:

Название точки

Координаты

Х

Y

Н10

391286,23

1377228,25

Н11

391293,14

1377225,88

Н1

391302,25

1377237,19

Н2

391305,02

1377240,80

Н3

391307,56

1377243,91

Н4

391309,25

1377245,95

Н5

391303,00

1377250,87

Н6

391302,36

1377250,01

Н7

391302,75

1377249,69

Н8

391301,73

1377248,36

Н9

391299,29

1377245,20

Н10

391286,23

1377228,25

Н22

391303,24

1377236,32

Н12

391311,59

1377229,92

Н13

391314,79

1377233,91

Н14

391315,68

1377235,06

Н15

391317,68

1377237,63

Н16

391317,78

1377237,68

Н17

391318,13

1377238,10

Н18

391318,80

1377238,99

Н19

391310,45

1377245,05

Н20

391308,37

1377242,60

Н21

391307,45

1377241,48

Н22

391303,24

1377236,32

Определением суда от 10.04.2019 по гражданскому делу произведена замена ненадлежащего третьего лица ФИО5 на надлежащего ФИО4 

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Не возражала против вынесения по делу заочного решения. 

Представитель ответчиков Департамента градостроительства г.о.Самара, Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ранее представил возражения на иск.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в случае отсутствия возражения со стороны истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что 22.01.1986 ФИО1 в собственность была приобретена 1/4 доля дома по адресу: адрес, №..., состоящего из дома одноэтажного деревянного, дома одноэтажного кирпичного, жилой площадью *** кв.м. (полезной площадью *** кв.м.)

Решением Октябрьского районного суда г.Самары от 13.09.2016 ФИО1 в натуре выделена изолированная часть реконструированного жилого дома с отдельным входом Литера АЗ,А5,А7,а4 общей площадью *** кв.м. жилой площадью *** кв.м. состоящую из помещений первого этажа: №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (санузел) площадью *** кв.м., №... (коридор) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (коридор) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., Литера а4 (веранда) площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес, за ФИО1 признано право собственности на часть реконструированного жилого дома с отдельным входом Литера АЗ,А5,А7,а4 общей площадью *** кв.м. жилой площадью *** кв.м. состоящую из помещений первого этажа: №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (санузел) площадью *** кв.м., №... (коридор) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (коридор) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., Литера а4 (веранда) площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Выпиской из ЕГРН от 16.10.2018 подтверждено право собственности ФИО1 на жилой дом блокированной застройки, площадью *** кв.м. по адресу: адрес. 

Из материалов дела видно, что ФИО1 обратилась в Администрацию г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно под жилым домом по адрес, площадью *** кв.м.

12.02.2019 распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара № 99 ФИО1 было отказано в предварительном согласовании в собственность бесплатно земельного участка на основании пп.2 п.8 ст. 39.15, п.19 ст.39.16 ЗК РФ (предоставление земельного участка на заявленном виде право не допускается).

В материалы дела предоставлены план установления границ испрашиваемого истцом земельного участка ООО «Регионгеострой», схема расположения земельного участка ООО «Регионгеострой», акт согласования местоположения границ испрашиваемого истцом участка, площадью *** кв.м. с ФИО3, ФИО7, ФИО2. – собственниками соседних земельных участков. 

Согласно ответа ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области от 24.04.2019 на судебный запрос при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 313 кв.м., расположенного по адресу: адрес соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В ч. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Частью 4 указанной выше статьи установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Октябрьского районного суда г.Самары от 13.09.2016 установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, был предоставлен под застройку договором № 188 от 04.06.1940, право собственности на долю домовладения возникло до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР» и перешло к истцу по наследству в 1996 году, то есть истец приобрела право постоянного бессрочного пользования земельном участком, на котором расположено спорное домовладение. 

Согласно ч.8 ст.36 Градостроительного Кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истец имеет право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, поскольку право истца на долю в жилом доме, который находится на испрашиваемом земельном участке, возникло в 1986 году, то есть до введения в действие ЗК РФ, со смежными землепользователями достигнуто соглашение, споров по границам земельного участка не имеется, в связи с изложенным, у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес согласно плана, выполненного ООО «Регионстрой» в следующих координатах:

Название точки

Координаты

Х

Y

Н10

391286,23

1377228,25

Н11

391293,14

1377225,88

Н1

391302,25

1377237,19

Н2

391305,02

1377240,80

Н3

391307,56

1377243,91

Н4

391309,25

1377245,95

Н5

391303,00

1377250,87

Н6

391302,36

1377250,01

Н7

391302,75

1377249,69

Н8

391301,73

1377248,36

Н9

391299,29

1377245,20

Н10

391286,23

1377228,25

Н22

391303,24

1377236,32

Н12

391311,59

1377229,92

Н13

391314,79

1377233,91

Н14

391315,68

1377235,06

Н15

391317,68

1377237,63

Н16

391317,78

1377237,68

Н17

391318,13

1377238,10

Н18

391318,80

1377238,99

Н19

391310,45

1377245,05

Н20

391308,37

1377242,60

Н21

391307,45

1377241,48

Н22

391303,24

1377236,32

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений ЕГРН Росреестра по Самарской области.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления в Октябрьский районный суд г. Самары об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2019. 

Судья /подпись/ С.А. Семёнцев

Копия верна. Судья: Секретарь: