РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, УК ООО «СтартСтрой+» об определении долей за оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчице об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, также просит обязать УК ООО «СтартСтрой+» заключить отдельные соглашения с сособственниками указанного жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске и пояснил, что он, ФИО1 и их несовершеннолетие дети ФИО5 ДД.ММ.ГГГГрождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.рождения являются сособственниками по ? доле в праве собственности квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Брак между ним и ФИО1 расторгнут, полагает, что судом может быть определен порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья, поскольку в добровольном порядке прийти к соглашению об этом не удается.

Ответчица в судебное заседание не явилась, суду представлен отзыв на из которого следует, что ФИО1 исковые требования, в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья признает.

Последствия признания иска, в соответствии со ст. 173 ГРК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Суд считает возможным в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Представитель ответчика - УК ООО «СтартСтрой+» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО1 и их несовершеннолетие дети ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.рождения являются сособственниками по ? доле в праве собственности квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-14).

В настоящее время в спорной квартире, как усматривается из копии выписки из домовой книги (л.д.40),постоянно зарегистрированы 4 человека - ФИО3, ФИО1, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.рождения.

Кроме того судом установлено, что брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут(л.д. 45). 

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. 

При таких обстоятельствах доводы ответчицы ФИО1 о не проживании в квартире, отраженные в заявлении, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, служат основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от них Судом установлено, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на истцов и ответчика не имеется, что не было оспорено в суде, в том числе и со УК ООО «СтартСтрой+».

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, суд исходит из того, что на них как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, являющейся Приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года N 77-ПП, при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг, также учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между сособственником жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В связи с изложенным имеются основания для удовлетворения исковых требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг в долях между истцами и ответчиком, исходя из размера долевой собственности каждого. 

При этом суд полагает правильным отметить следующее согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО1 должны нести обязанность по оплате за жилое помещение за себя и своих несовершеннолетних детей, в равных долях, оплата же алиментов, основанием к освобождению от бремени несения содержания долей жилого помещения принадлежащих несовершеннолетним детям истца, являться не может.

При этом доводы искового заявления о достижении ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ возраста восемнадцать лет, судом оставляются без внимания, как не имеющие правового значения, поскольку на момент рассмотрения дела, а именно ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.рождения юридически совершеннолетия не достиг. 

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 167,194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Определить доли ФИО3 и ФИО2 в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждым.

Обязать УК ООО «СтартСтрой+» заключить отдельные соглашения на обслуживание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> со ФИО3 и ФИО2 и производить раздельное начисление платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за указанную из расчета по ? доле со ФИО3 и ФИО2 с каждого, с выдачей отдельных платежных документов за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов