Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1219/2019 по иску ФИО2 к администрации городского поселения Среднинского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что в ее владении находится дом, расположенный по адресу: (данные изъяты), который она приобрела в 0000 году. Поскольку документы на дом отсутствовали, старый хозяин устно предал ей дом во владение. С указанного момента истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает своего права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. 

На основании изложенного ФИО2 просит признать право собственности на дом, расположенный по адресу: (данные изъяты), в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ).

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности (л.д. ), в судебном заседании исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Глава городского поселения Среднинского муниципального образования ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что с иском согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. ).

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с 0000 года проживает в жилом доме по адресу: (данные изъяты), ведет подсобное хозяйство, что подтверждается справкой администрации городского поселения Среднинского муниципального образования (л.д.).

Согласно информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области от 00.00.0000 г., сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют (д. ).

Из пояснений представителя истца следует, что истец ФИО2 вселилась в указанный жилой дом в 0000 году по устной договоренности с прежним владельцем, с указанного времени она постоянно проживает в доме, следит за его сохранностью, производит текущий и капитальный ремонт, ухаживает за приусадебным земельным участком, что также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели А., Г.

Из указанного следует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. В связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения Среднинского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: область, (данные изъяты), в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев