Дело № 2-1380/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 г. г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Григорьевой О.О.,

с участием прокурора Хорошиловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого дома 

<

адрес>, в котором по просьбе знакомых зарегистрировал ответчика на условиях временной регистрации в течение нескольких месяцев с правом пользования жилым помещением. 

Прожив в доме пару дней, ФИО2 убыл, пообещав, что вскоре снимется с регистрационного учета. При этом вещей в доме он не оставлял и с тех пор не появлялся. 

После этого видел ответчика несколько раз в г. Вязьма Смоленской области. ФИО2 говорил, что в скором времени снимется с регистрационного учета, ссылаясь на какие-то проблемы, однако до настоящего времени этого не сделал. Последний раз видел ответчика более года назад, его нынешнее местонахождение не известно. 

Регистрация ответчика в жилом доме препятствует реализации в полном объеме прав ФИО1 как собственника объекта недвижимости, в частности в праве продажи недвижимого имущества. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что ответчика видел последний раз больше года назад, где он сейчас проживает, не известно. В жилом доме он жил два дня, своих вещей туда не привозил, вселиться после этого не пытался. Ключей от спорного жилого помещения ФИО2 не передавал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил. 

Учитывая положения ст. 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание мнение прокурора, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ФИО2

Заслушав истца, показания свидетелей В.Г. и И.В., исследовав письменные материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора Хорошиловой О.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес> усматривается, в частности, что в нем с 21 февраля 2018 г. зарегистрирован ФИО2 (л.д. 6-7). 

Адресной справкой ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 14 июля 2021 г. также подтверждено, что с 21 февраля 2018 г. по настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2 (л.д. 20). 

В судебном заседании свидетель В.Г. показал суду, что знает истца с детства, росли на одной улице. Ответчика не знает, кроме ФИО1 в его доме никого не видел. Не видел, чтобы кто-то пытался вселить в дом истца. 

Свидетель И.В. показал суду, что с 1984 года проживает по 

<

адрес>, ответчика не знает, никогда не видел, чтобы в доме истца, который проживает по соседству, был кто-либо посторонний. Вселиться в дом никто не пытался. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны и согласуются между собой, подтверждаются письменными материалами дела.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 никогда не являлся членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, не обладает и не обладал правом владения спорным жилым помещением, в котором зарегистрирован, соглашения между истцом и ответчиком, не являющимся членом семьи собственника, о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат. Ответчик в жилом доме не проживает, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, намерений к вселению в спорное жилое помещение он не предпринимал, препятствий для вселения ответчика и проживания в жилом помещении истцом не чинилось, коммунальные услуги он не оплачивает. Отсутствие в спорном жилом помещении ответчика носит постоянный и добровольный характер. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. 

Суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым домом. 

При установленных судом обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.Е. Воронков

20.07.2021 вынесена резолютивная часть решения;

26.07.2021 изготовлено мотивированное решение;

27.08.2021 вступает в законную силу.