Дело №2-6702/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 11 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Бубновой О.В., 

при секретаре Гожинецкой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была самовольно перепланирована, а именно: заложен дверной проем между кухней и коридором, устроен новый между жилой комнатой и кухней. Часть площади коридора и санузла перепланированы в гардеробную, санузел и коридор (демонтированы перегородки между коридором и санузлом, установлены новые с дверными проемами). Часть площади другого санузла увеличена за счет площади коридора (разобрана перегородка между коридором и санузлом, устроена новая с дверным проемом). Устроены короба в санузлах и жилой комнате. В жилой комнате убран оконно-дверной блок, разобрана подоконная часть наружной стены, установлен витраж. Полагает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель ответчика Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени в суд не явился, извещен в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. В суд представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит принять решение на усмотрение суда. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке о технико-экономических показателях ООО «Альфа-Кад» от 16 декабря 2016 года по результатам натурного обследования от 12.12.2016 установлено, что в 20-этажном кирпичном многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, на 14 этаже произведена перепланировка в квартире №, а именно: заложен дверной проем между кухней и коридором, устроен новый между жилой комнатой и кухней. Часть площади коридора и санузла перепланированы в гардеробную, санузел и коридор (демонтированы перегородки между коридором и санузлом, установлены новые с дверными проемами). Часть площади другого санузла увеличена за счет площади коридора (разобрана перегородка между коридором и санузлом, устроена новая с дверным проемом). Устроены короба в санузлах и жилой комнате. В жилой комнате убран оконно-дверной блок, разобрана подоконная часть наружной стены, установлен витраж.

Общая площадь квартиры до перепланировки составила 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлено суду техническое заключение ООО «Проект-индустрия», согласно выводам которого перепланировка в квартире №, по ул. 

<

адрес> в отношении прочности, устойчивости находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» №1369/к от 06.07.2017 подтверждает соответствие перепланировки требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу о том, что произведенная перепланировка в квартире 

<

адрес> отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес> в котором произведены следующие работы: заложен дверной проем между кухней и коридором, устроен новый между жилой комнатой и кухней. Часть площади коридора и санузла перепланированы в гардеробную, санузел и коридор (демонтированы перегородки между коридором и санузлом, установлены новые с дверными проемами). Часть площади другого санузла увеличена за счет площади коридора (разобрана перегородка между коридором и санузлом, устроена новая с дверным проемом). Устроены короба в санузлах и жилой комнате. В жилой комнате убран оконно-дверной блок, разобрана подоконная часть наружной стены, установлен витраж.

В результате произведенной перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составила 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Бубнова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2017 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>