Дело № 2-2905/2021

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к шустова А.А. о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском к шустова А.А., о признании утратившей право пользования квартирой 

<

адрес> и снятии ее с регистрационного учёта по данному адресу, указывая, что в соответствии с постановлением Главы администрации города от 15 августа 2013 года № «Об отселении физических лиц из многоквартирного дома № по 

<

адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения граждан установлен до 31.12.2021. В жилом помещении зарегистрирована шустова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 51,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду администрации городского округа «Город Калининград». Данное жилое помещение ранее принадлежало на праве единоличной собственности ФИО2 Администрацией городского округа «Город Калининград» издано постановление № «О заключении договора мены квартиры № в доме № по 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией городского округа «

<

адрес>» заключен договор мены №, в соответствии с которым ФИО2 приобретает в единоличную собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, администрация городского округа «Город Калининград» приобретает в муниципальную собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 2 постановления Администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ № шустова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после перехода права собственности по договору мены в 10-тидневный срок обязана снятся с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. Однако до настоящего времени ответчица не снялась с регистрационного учета. Учитывая изложенное ответчица утратила право пользование указанным жилым помещением. В связи с этим истец просит суд признать шустова А.А. утратившей право пользования спорной аварийной квартирой и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что регистрация ответчиков препятствует осуществлению прав собственником квартиры – муниципалитетом, в отношении данного имущества. 

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала полностью по изложенным в иске основаниям, пояснив, что в телефоном разговоре ответчица пояснила, что по месту регистрации не проживает, в настоящее время проживает в 

<

адрес>, в настоящее время сняться сама с регистрационного учёта не имеет возможности. 

Ответчица шустова А.А. извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 30, 92, 95 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, двухкомнатная квартира № в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находилась в собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на ? долю на основании договора купли-продажи от 28.04.2014 года, на ? доли зарегистрировано 23.01.2014 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. 

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована шустова А.А. (д.ф. ФИО2) шустова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки. 

Многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу заключением № от 01 июля 2013 года межведомственной комиссии для оценки жилых помещений.

Постановлением Главы Администрации городского округа «Город Калининград» от 15 августа 2013 года № «Об отселении физических лиц из многоквартирного 

<

адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу» установлен срок отселения физических лиц из помещений указанного дома до 31 декабря 2021 года. 

Во исполнение названного постановления, 18 декабря 2020 года Администрацией городского округа «Город Калининград» издано постановление №, которым предусмотрено заключение с ФИО2 договора мены принадлежащей ему квартиры № доме № по 

<

адрес> на двухкомнатную квартиру № в доме № по 

<

адрес>, общей площадью 53,3 кв.м, с передачей данной квартиры в единоличную собственность ФИО2

04 февраля 2021 года между сторонами заключён договор мены вышеуказанных квартир, по которому право собственности на квартиру № в доме 

<

адрес> перешло к Администрации городского округа «Город Калининград».

Данный договор и переход права собственности на вышеназванные квартиры к ФИО2 и к Администрации городского округа «Город Калининград», соответственно, зарегистрированы в установленном порядке в ЕГРН 16 февраля 2021 года, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

Пунктом 2 названного постановления № и условиями договора мены предусмотрена обязанность ФИО2 обеспечить в 10-дневный срок после регистрации перехода права собственности по договору мены снятие шустова А.А. с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, из поквартирной карты на квартиру по адресу: 

<

адрес>, и ответа на запрос из адресно-справочного бюро УФМС России по Калининградской области от 15 апреля 2021 года следует, что шустова А.А. с регистрационного учета по данному адресу не снята, таким образом, до настоящего времени законное требование Администрации города о необходимости снятия с регистрационного учёта из аварийного дома в отношении ответчика не исполнено. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о признании шустова А.А., утратившей право пользования квартирой № в 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при выселении из жилого помещения граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Кроме того, согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает у граждан каких-либо жилищных прав и обязанностей. Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, носит уведомительный характер и не влечет за собой автоматически возникновения права на жилое помещение по месту регистрации.

При указанных выше обстоятельствах нет оснований для сохранения регистрационного учета ответчицы шустова А.А., по адресу: 

<

адрес>. Отказ ответчицы сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке носит характер злоупотребления правом.

Учитывая изложенные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. 

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград», - удовлетворить.

Признать шустова А.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. В апелляционном порядке заочное решение суда может быть обжаловано Ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2021 года.