УИД: 91RS№-54

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Н.А.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3000 рублей с каждого.

Требования мотивированы тем, что истец в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения -квартиры, расположенной по указанному выше адресу. В договоре указано, что квартира продана свободной от проживания третьих лиц, однако до настоящего времени в квартире зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Административно-техническое управление ГПЩ». Истец неоднократно обращался к ответчикам письменно и по телефону, однако до настоящего времени требование о снятии с регистрации не исполнены. Ответчики в спорной квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, регистрация ответчиков по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника, в связи с чем для защиты своих прав обратилась в суд с настоящим иском.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОМВД России по 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по месту регистрации и регистрации по месту пребывания, однако судебная почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой "истек срок хранения", сведений о другом месте жительства у суда не имеется. В соответствии с положением п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо – ОМВД России по 

<

адрес> Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте, дате и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом

Согласно ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, возражений о рассмотрении дела в порядке заочного производства не имеется.

При таких обстоятельствах суд, учитывая положения ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО6, реестр №-н/№. Согласно абз 4 п.2 Договора, в квартире зарегистрированы: ФИО2, сын –ФИО1, сын –ФИО3 (л.д. 8-10).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, г. Щёлкино, 

<

адрес>, площадью 34,5 кв.м., имеет кадастровый №, статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные», право собственности зарегистрировано за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-36).

Как следует из информации ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> АР Крым, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Щёлкино АР Крым, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 37).

Согласно информации МКУ «Административно-техническое управление городского поселения Щёлкино» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 44).

Из Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе специалистов Администрации города Щёлкино ФИО10 и ФИО8 усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, со слов соседей длительное время никто фактически не проживает (л.д. 46).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО3 членами семьи истца не являются, по месту регистрации не проживают, их регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с требованиями части 1 - 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодека Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Доказательств, подтверждающих наличие между истцом и ответчиками соглашения, которое бы позволило ответчикам пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, не предоставлено.

Материалы дела также не содержат сведений о попытках вселения ответчиков в жилое помещение по настоящее время. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности обстоятельств, позволяющих признать ответчиков ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем заявленное требование истца подлежит удовлетворению. 

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием к их снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины по 3000 рублей с каждого ответчика, в подтверждение понесенных расходов представлена квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000 рублей (л.д. 1).

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

в подтверждение несения расходов представлена квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений статей 94, 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца, как с проигравшей спор стороны.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> АР Крым, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Щёлкино АР Крым, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> АР Крым, паспорт гражданина Российской Федерации серия 39 23 №, выдан МВД по 

<

адрес>, к/п 910-003, в пользу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 39 14 №, выдан ФМС ДД.ММ.ГГГГ, к/п 900-003, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать со ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

адрес> АР Крым, паспорт гражданина Российской Федерации серия 39 15 №, выдан ОУФМС по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п 910-021, в пользу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 39 14 №, выдан ФМС ДД.ММ.ГГГГ, к/п 900-003, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Ермакова