Гражданское дело №...

54RS0№...-09

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2024 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Широковой Е.А., при секретаре Верхотуровой К.М., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился с настоящим иском, в обоснование которого указал следующее. Земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес> площадью 3728 кв.м. выделен в 2001 году для ведения личного подсобного хозяйства. 2/3 доли в праве собственности на указанный земельный участок и расположенная на нем квартира с кадастровым номером 54:19:110501:465 принадлежат ему на праве собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО2 1/3 доли в праве собственности на земельный участок была предоставлена в постоянное бессрочное пользование его брату ФИО3, который не успел оформить право собственности и умер в 2014 году. Наследником первой очереди после смерти брата была мать ФИО2, которая не успела оформить права, так как умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец принял наследство, пользуется земельным участком полностью, несет бремя содержания земельного участка, уплачивает налог за всю площадь, границы земельного участка с 2001 года не менялись, просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на 1/3 доли указанного земельного участка в связи со смертью ФИО3, признать право собственности на весь земельный участок за ним, признать подлежащим регистрации право собственности на указанный земельный участок за ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по заявленным основаниям, просил удовлетворить. Пояснил, что земельный участок с момента его предоставления используется в неизменном виде, имеет общее ограждение по периметру, на земельном участке расположена 

<

адрес>, которая находится у него в собственности, он является единоличным владельцем земельного участка. Иные наследники отсутствуют.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил письменные возражения на исковое заявление. Граждане, получившие и пользовавшиеся земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования до ДД.ММ.ГГГГ не вправе распоряжаться этими участками. После ДД.ММ.ГГГГ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются, однако если граждане получили свои участки до принятия Земельного кодекса РФ этот вид права сохраняется. Граждане, у которых право постоянного бессрочного пользования земельными участками возникло до ДД.ММ.ГГГГ имеют право приобрести в собственность такие земельные участки, передача в собственность таких земельных участков сроком не ограничивается. Отсутствуют доказательства нарушения права истца в виде отказа в регистрации права собственности на земельный участок, требование о понуждении к такой регистрации преждевременно. Между администрацией и истцом отсутствует предмет спора, так как администрация не является собственником спорного имущества, не претендует на него, каких-либо разногласий о принадлежности имущества между сторонами нет.

Представитель соответчика, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 являлась матерью ФИО1 и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти ФИО1 унаследовал квартиру с кадастровым номером №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, 

<

адрес> 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, 

<

адрес>.

Наследницей ФИО3 была его мать ФИО2, фактически принявшая наследство, но не оформившая свои наследственные права.

При выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство ФИО1 выдана справка, согласно которой в отношении наследственного имущества: 1/3 доли земельного участка по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес> права наследодателя не наступили, так как выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №... от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность не была надлежащим образом зарегистрирована в органах регистрации прав, в связи с чем основания для выдачи свидетельства о праве на наследство отсутствуют. Право собственности подлежит признанию в порядке искового производства.

Спорный земельный участок был предоставлен в ? доле ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, в 1/6 доле ФИО3 НГ. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №... ФИО3 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования 1/3 доли земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3728 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

Согласно ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что ФИО3 принадлежала 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, которая не была оформлена в собственность при его жизни.

При этом свидетельство о праве собственности в отношении данного наследственного имущества не было выдано нотариусом по причине ненадлежащего оформления выписки из похозяйственной книги, что не является обстоятельством, опровергающим предоставление ФИО3 доли в земельном участке и его право на нее.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ, то есть в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 принял наследство своей матери, в том числе, в виде земельного участка, что подтверждается материалами наследственного дела.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, установления юридического факта принятия наследства в данном случае не требуется.

В настоящее время истцу необходимо как наследнику надлежащим образом оформить свои права на наследственное имущество в виде спорного недвижимого имущества, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Учитывая, что в ином порядке истец лишен возможности оформить свои права на спорное недвижимое имущество, право собственности подлежит признанию в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Учитывая, что к имуществу умершей ФИО2, унаследовавшей долю в спорном земельном участке после смерти сына ФИО3 помимо истца, иных наследников нет, надлежащим ответчиком по делу является администрация Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, соответственно исковые требования к администрации Новосибирского района Новосибирской области удовлетворению не подлежат, как заявленные к ненадлежащему ответчику. 

Суд не находит оснований для удовлетворения требования о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на 1/3 доли в связи со смертью правообладателя ФИО3, поскольку установление данного факта дополнительно решением суда не требуется.

Требования истца ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению частично. Учитывая, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за истцом подлежит признанию право собственности на 1/3 доли, принадлежавшей умершему ФИО3

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, дополнительного указания в решении суда, что оно является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт №...) в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №... площадью 3728 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Секретарь с/з К.М. Верхотурова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.