Дело № (2-7079/2019;)

26RS0№-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.В.

с участием истца ФИО1,

при секретаре Фоминой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Промышленный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но по факту не проживает.

Собственником указанной квартиры является с дата ФИО1 (Истец) на основании свидетельства о праве собственности от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №.

В 2015 году ФИО2 развелась с ее сыном ФИО3.

ФИО2 самостоятельного права пользования квартирой не имеет: с 2015 года в квартире не проживает; выехала добровольно, вещей её в квартире нет; коммунальные платежи не оплачивает; ключей от входной двери не имеет.

Однако, она, как собственник квартиры, обязана оплачивать коммунальные платежи, которые исчисляются исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире. Тем самым нарушаются ее права, и она несет дополнительные расходы.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает ее права.

В то же время ФИО2 нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Следовательно, ФИО2, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО1, должна была принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, у ФИО4, 

<

адрес>. Для этого необходимо было ФИО2, по заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. В связи тем, что ФИО2 добровольно не снимается с регистрационного учета, вынуждена обратиться в суд с данным иском.

По предварительной записи в МКУ «МФЦ» я записала ФИО2 дата на 10-00 на смену прописки и (или) выписку. Она была уведомлена о да времени проведения услуги «Управление по вопросам миграции УМВД России», то ее выписке из квартиры, по sms.

ФИО2 не явилась в назначенное время, о чем свидетельствует справка дата №, выданная МКУ «МФЦ» в городе Ставрополе.

В связи с вышеизложенным истец просит снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, дата года рождения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, письменно изложенным в иске и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенная времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

На основании ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, что подтверждается копией Свидетельства о Государственной регистрации права на недвижимое имущество от дата № серия АВ 26, представленной в материалы дела.

В соответствии с записями, имеющимися в домовой книге на указанную квартиру в ней числятся зарегистрированной ответчик ФИО2 Из ч. 1 ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно справки УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> на момент рассмотрения дела ответчик числятся зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>.

В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказывается, что также подтверждается справкой от дата 

Оснований для пользования данным жилым помещением у ответчика не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Из доводов истца, которые не опровергнуты стороной ответчика, истец самостоятельно несет бремя расходов по содержанию квартиры, что является для нее существенным. Кроме того ущемлены ее права как собственника имущества.

Регистрация ответчика в квартире по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес> препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению и влечет для нее дополнительные расходы. 

Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истцу не представляется возможным.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что, поскольку ответчик не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно – никакой договоренности с истцом о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеет, нарушает право истца пользования жилым помещением, имеются все основания считать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. Ставрополь, 

<

адрес> Б, 

<

адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам, а также бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение.

В судебном заседании нашел подтверждения факт того, что ответчик не проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, ФИО2, дата года рождения ввиду утраты права пользования указанным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием Управлению по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес> для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Степанова

Копия верна: Судья Е.В. Степанова