ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 года г. Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Моргуновой Л.А.,

при секретаре Гущиной Н.А., 

с участием

помощника прокурора Зареченского района г.Тулы Крупейченко Л.А.,

представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 555/2019 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что собственниками домовладение 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО1, ФИО6, ФИО3 по 1/3 доли за каждым. ДД.ММ.ГГГГ в спорном домовладении был зарегистрирован ФИО5, который членом их семьи не является, каких-либо договорных обязательств между истцами ответчиков не имеется. На протяжении длительного времени ФИО5 не работает, злоупотребляет спиртными напитками и наркотическими средствами, причиняет телесные повреждения лицам, проживающим совместно с ним, чем нарушает их право на спокойное проживание в своем жилом доме, как собственников. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 произошёл словестный конфликт, после чего ответчиков нанес ФИО1 несколько ударов руками и ногами по различным частям тела, причинив повреждения, не повлекшие вред здоровью. ФИО1 неоднократно обращалась к ФИО5 с просьбой сняться с регистрационного учета, однако, последний отказывается. ФИО1 неоднократно о вызывала сотрудников полиции, ФИО5 был предупрежден о возможности выселения из жилого помещения. В связи с чем, просят выселить ФИО5 без предоставления другого жилого помещения из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4 поддержал заявленные исковые требования его доверителей в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу: 

<

адрес>, почтовой конверт возвращен с отметкой «за истечением срока хранения», о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика ФИО5, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД Росси по г.Туле в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившегося представителя третьего лица. 

Выслушав объяснения представителя истцов, заключение помощника прокурора Зареченского района города Тулы Крупейченко Л.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом положения указанной статьи не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, и что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от того, когда были прекращены семейные отношения.

Как следует из ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО7, ФИО3 являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли каждая. 

ФИО7 вступила в брак с ФИО8, после чего ее фамилия была изменена на ФИО9, что подтверждается свидетельством о браке. 

Согласно выписке из домовой книги, в домовладении 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО3 и ФИО5 

Ответчик ФИО5 членом семьи собственников не является, в домовладении по адресу регистрации фактически не проживает, не несет расходы по содержанию жилья, совместного хозяйства стороны не ведут, ведет асоциальный образ жизни, употребляет наркотические средства, спиртные напитки, дважды лечился в наркологическом диспансере. На неоднократные просьбы истцов сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не реагируют. 

Каких-либо обязательств у истцов перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования спорным домовладением, не имеется.

В связи с тем, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном домовладении, истицы несут обязанности по оплате коммунальных услуг и не могут в полном объёме реализовать свои права собственников. 

В силу изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о выселении ответчика из занимаемого им домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления ему другого жилого помещения. 

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом в связи с выселением. 

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном домовладении, является препятствием к осуществлению собственниками прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым домом.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО5 из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Обязать УМВД России и по г.Туле снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий /подпись/ Моргунова Л.А.