Дело № 2- 2120\2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень 06 марта 2017 года 

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В., 

с участием ст. помощника Прокурора Ленинского округа г. Тюмени Весниной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к ФИО1 ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении, о снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов,

Установил:

Истец обратился с иском в суд о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, о выселении из указанного жилого помещения, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.05.2015 №. В квартире зарегистрированп ответчик. 27.09.2016 по вышеуказанному адресу направлено заказное письмо с уведомлением с требованием о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения. В установленный срок ответчик требования истца не выполнил. Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») обращение залогодержателем взыскания на заложенные дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Право собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес> перешло 13 мая 2015 года к истцу на основании Постановления о передачи не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 19.03.2015; акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 19.03.2015.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекратилось 13 мая 2015 года. Согласно поквартирной карточки ответчик, ранее зарегистрированная по указанному адресу, продолжает сохранять регистрацию. 

Регистрация ответчика по адресу 

<

адрес>, право пользования указанным жилым помещением у которого прекратилось, препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой. При отсутствии права на жилую площадь сохранение ответчиком регистрации по указанному адресу невозможно. Требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, о выселении, о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы /ст. 98 ГПК РФ/.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 301, 304, 235, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», статьями 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО8 из жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

Снять ФИО1 ФИО9 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу 

<

данные изъяты> государственную пошлину в размере 6.000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 13 марта 2017 года.