Дело №2-715/2021

УИД 75RS0008-01-2021-000866-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Борзя 14 июля 2021 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Кыдыякова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Дорофеевой Т.А.,

с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Чулковой В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, обратилась с указанным иском, ссылаясь в обоснование своих требований на следующие обстоятельства. 

Истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вместе со своими детьми: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., так как данное жилое помещение, как и земельный участок под ним, были приобретены, в том числе и средствами материнского капитала у ответчика ФИО2 Также в данном доме зарегистрированы, но не проживают: ответчик ФИО2, у которого они купили дом и земельный участок, и его супруга ФИО5 

При оформлении договора купли-продажи между истицей и ответчиком было заключено устное соглашение о том, что ответчик и его супруга снимутся с регистрационного учета в течение месяца со дня получения полной оплаты. Денежные средства были получены ответчиком в срок, но до сих пор ответчик и его супруга не снялись с регистрационного учета и не собираются этого делать. Место их фактического проживания неизвестно, личных вещей ответчика и членов его семьи в доме нет. При этом на протяжении нескольких месяцев истица оплачивает коммунальные услуги, а именно услуги регионального оператора по обращению с ТКО и вывозу мусора "Олерон+", который производит начисления согласно количеству прописанных лиц. 

Просит суд признать ответчика ФИО2 и его супругу ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать ОМВД по Борзинскому району снять ответчика ФИО2 и его супругу ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, уважительность причин неявки в суд, как и ходатайств об отложении дела, не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Борзинскому району, надлежащим образом извещено о месте и времени слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах не сообщило. 

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования в отношении ФИО5 подлежащими удовлетворению, в остальной части – отклонению, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истице ФИО1 и её несовершеннолетним детям ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок (кадастровый №, расположенный в границах участка с почтовым адресом ориентира: 

<

адрес>.

Согласно домовой книге в квартире № по адресу 

<

адрес>, зарегистрирована, в том числе и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; из неё же следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Предъявляя иск, ФИО1 ссылается на то, что ответчики ФИО2 и ФИО5 после продажи квартиры в ней не проживают, и там нет их личных вещей, обязательств по оплате коммунальных услуг они не выполняют. 

Вместе с тем ответчик ФИО2 в настоящее время уже снят с регистрационного учета, сведений о нарушении им каких-либо иных прав собственников спорного жилого помещения, суду не представлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истицы в отношении него не имеется.

Доказательств того, что ответчица ФИО5 предпринимала попытки вселения в квартиру и ей чинились препятствия в этом, как и наличие с её стороны каких-либо расходов по содержанию жилья, суду не представлено. Жилищных прав ответчицы ФИО5 на квартиру не установлено. Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истицей и ответчицей соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 ЖК РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчица ФИО5 в жилом помещении фактически не проживает, членом семьи истицы не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не является собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета.

Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жильем является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Следовательно, оснований для возложения дополнительной обязанности на ОМВД России по Борзинскому району по снятию ответчиков с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борзинский городской суд Забайкальского края.

Председательствующий судья: Кыдыяков Г.И.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.07.2021.