№ 2-3002/2024

УИД №61RS0012-01-2024-004111-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года г. Волгодонск, Ростовская область 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Алиевой А.Д., 

при секретаре судебного заседания Выстребовой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3002/2024 по иску ФИО1 к ФИО4, третьи лица: ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, третьи лица: ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением. 

В обосновании иска указывает, что истец и ответчик зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира находится в собственности истца ФИО1 (2/5 доли) и ответчика ФИО4 (1/5 доли). Третьи лица являются сособственниками, длительное время не проживают в квартире и не имеют интереса в ее пользовании. 

Порядок пользования квартирой сложился: в пользование ФИО1 находится комната № кв.м., и балкон; в пользование ответчика ФИО4 комната № кв.м. В настоящее время между сторонами возникли конфликтные отношения. ФИО4 регулярно переносит свои вещи в комнату №, в отсутствие истца ФИО1 и выносит вещи последней из комнаты № в комнату №. Во внесудебном порядке определить порядок пользования не представляется возможным. 

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 - комнату №,5 кв. м; в пользование ФИО4 - комнату № – № кв. м. Остальные помещения вспомогательного использования оставить, в общем пользование. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 ГПК РФ. 

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. 

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной. 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО1 в размере 2/5 доли и ответчик ФИО4 в размере 1/5 доля (л.д. 24-29).

В данной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО4

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ). 

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ). 

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом. 

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. 

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Как разъяснено в подпункте 2 пункта 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

Как установлено судом и подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, площадью 47 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Из актуальной выписки из ЕГРН в отношении спорной квартиры следует, что в настоящее время, ее собственниками являются: ФИО1, ФИО4

Порядок пользования квартирой сложился: в пользование ФИО1 находится комната №,5 кв.м., и балкон; в пользование ответчика ФИО4 комната № кв.м. 

Согласно техническому паспорту спорной квартиры, в ней имеется две изолированные комнаты размером №. м (№), № кв. м (№). Также в квартире по адресу: 

<

адрес>, имеются: коридор, кухня, уборная, ванная, балкон. 

Истец просит определить порядок пользования жилым помещением, предоставив в пользование ФИО1 - комнату №,5 кв. м; в пользование ФИО4 - комнату № – № кв.м., оставив помещения вспомогательного использования в общем пользовании. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком не было представлено относимых и допустимых возражений относительно заявленных истцом требований. 

На основании изложенного, принимая во внимание, что истец является собственником 2/5 доли квартиры, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, суд полагает необходимым определить порядок пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 - комнату № – № кв. м; в пользование ФИО4 - комнату № – № кв.м., оставив помещения вспомогательного использования в общем пользовании. 

Суд приходит к выводу о том, что данный порядок пользования является оптимальным с точки зрения недопущения последующих конфликтов сторон.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец была освобождена от уплаты государственной пошлины в силу п. п. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ с ответчика ФИО4 в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО4 следующим образом:

выделив в пользование собственнику 2/5 доли в праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., комнату № – № кв.м в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

выделив в пользование собственнику 1/5 доли в праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., комнату № – № кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Остальные помещения вспомогательного использования оставить в общем пользование. 

Взыскать с ФИО4 (СНИЛС №) в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Волгодонской районный суд Ростовской области.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2024. 

Судья подпись А.Д. Алиева