Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 

<

адрес> районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ивановой Л.Н.

при секретаре Луневой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 ФИО6 о взыскании заложенности по оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

АО « Новороссийская управляющая компания» обратилась в суд к ответчикам ФИО2 ФИО7., ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. 

В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества и предоставляет коммунальные услуги. В собственности ответчиков находится жилое помещение –

<

адрес>.

Ответчиками с июня по январь 2018 г. по указанному жилому помещению не исполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и имелась задолжность в сумме 401221руб.02 коп. и пеня в сумме 150404 руб. 51 коп., а всего задолжность составляет в сумме 551 625 руб. 53 коп. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолжность в сумме 551625 руб.53 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8716 руб. 

В судебном заседании представитель истца АО «НУК» по доверенности ФИО3 уточнила исковые требования к одному ответчику ФИО2 ФИО8 поскольку ФИО4 умер 16.07. 2008 г. и в деле имеется копия свидетельства о смерти, актовая запись «1904 от 18.07. 2008 

<

адрес> отдела ЗАГСа. 

Так как у АО «НУК» отсутствуют сведения по приборам учета по электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению, в связи с чем начисления производятся по нормативу потребления по всем коммунальным услугам.

Просит суд взыскать с ФИО2 ФИО9 задолжность за период с 1.06. 2011 г. по 31.01. 2018 г. в размере 551625 руб.53 коп, расходы по оплате госпошлины 8716 руб, а всего 560341 руб.53 коп. Представитель истца также пояснила, что задолжность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01. 2018 г. составляет 233.066руб.14 коп. 

Ответчик ФИО2 ФИО10. и ее представитель исковые требования признали частично. Просили суд применить срок исковой давности, считают, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований в суде о взыскании с ответчика задолжности по оплате жилищно- коммунальных платежей за период с июня 2011 по март 2015 

<

адрес> суд исключить этот период из срока о взыскании задолжности, применить срок исковой давности, а также снизить размер пени. Ответчик имеет на иждивении малолетнего ребенка, в связи с чем не имела возможности работать, в настоящее время она имеет работу и будет стремиться посильно погашать задолжность, установить приборы учета. ФИО2 ФИО11 объясняет неуплату за коммунальные услуги еще тем, что в квартире она длительное время не проживала, а проживал ее отец ФИО2 ФИО12 который не оплачивал расходы по содержанию квартиры умер и накопилась большая сумма задолжности. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования АО «НУК» к ответчику о взыскании задолжности по оплате за содержание и коммунальные услуги подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя : плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из материалов дела и установлено судом, что АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, утвержденного протоколом от 1.05. 2011 г. оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. В собственности, ответчика находится жилое помещение 

<

адрес>, расположенная в указанном доме, общей площадью: 62,1 кв.м.

Ответчиком с июня 2011 г. по января 2018 г. не производилась оплата коммунальных платежей и имеется задолжность. 

В судебном заседании ответчиком ФИО2 ФИО13 и ее представителем заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по данному делу.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается -три года. 

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как видно из материалов дела истец обратился в суд к ответчику 21.03. 2018г. Суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований к ответчику о взыскании задолжности по оплате жилищно- коммунальных платежей за период с июня 2011 г. по март 2015г. включительно.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, следует взыскать с ответчика ФИО2 ФИО14 пользу истца АО «НУК» задолжность по оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в доме по адресу : 

<

адрес> за период с 1.03. 2015 г. по ДД.ММ.ГГГГ что составляет – 233 066 руб. 14 коп. и следует снизить размер пени до 10 000 рублей, а также взыскать с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате истцом госпошлины при подаче иска в суд в сумме 8716 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО « Новороссийская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО15 в пользу АО « Новороссийская управляющая компания» сумму задолженности за период с 1.03. 2015 г. по 31.01. 2018 г. в размере 233 066 руб. 14 коп., пеню в размере 10 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 8716 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий Иванова Л.Н.