Дело № 2-1320/2019

УИД 14RS0019-01-2019-001719-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 05 сентября 2019 г. 

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Веслополовой А.М., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, старшего помощника прокурора Полковской Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я), 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. В № истица дала согласие на временное проживание и регистрацию в принадлежащей ей квартире ФИО3 В указанном жилом помещении также проживали родители истца. В связи со смертью родителей в № году накопились долги за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, истца приняла решение иначе распорядиться своей квартирой и предложила ФИО3 с требованием освободить принадлежащую истице квартиру. По настоящее время ФИО3 сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, требования истца игнорирует. Поэтому истец просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 требования искового заявления уточнила и просит признать ответчика утратившим право пользования и выселить из жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

В судебном заседании старший помощник прокурора Полковская Л.В. считает требования искового заявления подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №подтверждается, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РС (Я), 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно справке о составе семьи паспортного стола ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: РС (Я), 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сестра. ФИО2, № – не зарегистрирована.

Факт регистрации ответчика ФИО3 по данному адресу также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО2 указывает на то, что в № по устной договоренности в спорное жилое помещение на временное проживание по настоянию родителей была вселена сестра истца ФИО3, которая до настоящего времени проживает в квартире, расположенной по адресу: РС (Я), 

<

адрес>, тем самым нарушая право истца, как собственника спорной квартиры, на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

Предложение истца об освобождении указанной квартиры ответчик ФИО3 не исполнила.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ). 

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из содержания акта о непроживании, подписанного мастером жилого фонда ООО «Мой дом» ФИО5 и жильцами квартир 42, 44, 45, 40 в квартире по адресу: РС (Я), 

<

адрес> ФИО3 в данном жилом помещении проживает с №.

Из материалов дела не установлено волеизъявление собственника на признание ФИО3 членом семьи.

Также отсутствуют сведения о том, что между истцом и ответчиком было достигнуто какое-либо соглашение об пользовании ответчиками спорного жилого помещения, а также о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением.

Доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика имеются какие-либо иные основания для пользования жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца и не ведет в ней общее хозяйство, а следовательно утратила право пользования жилым помещением и требование о признании ФИО3 прекратившей права пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцом заявлено требование о выселении ответчика из спорного помещения в связи с тем, что истица дала согласие на временное вселение и регистрацию ответчика в принадлежащую ей на праве собственности квартиру.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что требование ФИО2 о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворено, а законных оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением не имеется, вследствие чего ФИО3 подлежит выселению по требованию собственника.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО2 о выселении ФИО3 подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования и выселить ее из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Е.В.Подголов