31RS0003-01-2021-000239-80 Дело № 2-165/2021

Решение

Именем Российской Федерации

п. Борисовка 08 июля 2021 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Стародубова В.Ю.,

при секретаре Несвитайло О.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 по назначению суда адвоката Бондарева Е.С.,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Ковтуна Ю.А.,

старшего помощника прокурора Борисовского района Воронцовой У.Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – представителя УСЗН администрации Борисовского района ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ В указанном домовладении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, последняя проживает в нем по настоящее время.

Дело инициировано иском ФИО1, который в судебном заседании отказался от иска в части по требованиям к ФИО3, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес>. 

В обоснование сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО6 вышеуказанное домовладение, с которой была устная договоренность о том, что ФИО2 и ФИО3 в течение месяца после регистрации права собственности, будут сняты с регистрационного учета и покинут жилое помещение. После подачи документов на регистрацию собственности ФИО7 умерла, устной договоренности не выполнила. Ответчик ФИО2 выехала за пределы Белгородской области, а ответчик ФИО3 продолжает проживать в данном жилом доме. 

Определением Борисовского районного суда от 08.07.2021 г. производство по гражданскому делу в части требований к ответчику ФИО3 прекращено.

Истец в судебном заседании поддержал требования искового заявления, с учетом отказа от иска в части, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчики, извещались судом по последнему известному месту жительства, конверты возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

Назначенный судом представитель ответчика ФИО2, место жительства которой не известно – адвокат Бондарев Е.С. просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Ковтун Ю.А. полагался на усмотрение суда.

Из заключений прокурора и представителя УСЗН администрации Борисовского района ФИО4 следует, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующим выводам по делу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО1 приобрел у ФИО7 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО1 является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л. д. 7).

Домовой книгой и объяснениями истца подтверждается, что ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, членом семьи истца не является (л. д. 9-10).

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из условий вышеуказанного договора купли-продажи, за ответчиком ФИО2 не сохраняется право на регистрацию в указанном жилом доме. Однако, ответчик с регистрационного учета не снят, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком по делу не имеется; предусмотренные законом основания, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования жилым домом, в данном случае отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, признав ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей правом пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.07.2021 г.

Судья Стародубов В.Ю.