Дело № 2–712/2019

УИД 16RS0035-01-2019-000633-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Салаховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о включении в состав наследства прав и обязанностей по соглашению о намерениях и по договору целевого займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о включении в состав наследства квартиры по адресу: РТ, 

<

адрес> на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в квартире по адресу: РТ, 

<

адрес>. Истец является наследником по закону первой очереди. Кроме истца наследником также является брат ФИО3, который на наследство не претендует. Договор социальной ипотеки не зарегистрирован в установленном порядке, свидетельство о праве собственности на доли не выданы, в связи с чем, истец не может оформить наследственные права. Истец фактически вступила во владение наследственным имуществом: пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию, взяла на память личные вещи матери. Просит включить в состав наследства квартиру по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании ФИО2 изменила исковые требования, просила включить в состав наследства права и обязанности по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 

Истец ФИО2 в судебном заседании на измененных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика НО «ГЖФ при Президенте РТ», надлежаще извещенный о дате судебного заседания, на судебное заседание не явился, в предоставленном отзыве на исковое заявление просили о рассмотрении дела в их отсутствие, просили измененные исковые требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в предоставленном письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен, спора о праве не имеется.

Представитель третьего лица СИПК «Строим будущее» на судебное заседание не явился, были надлежаще извещены.

Представитель третьего лица исполкома Азнакаевского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы участника процесса, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела №, приходит к следующему выводу. 

В силу абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.2 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно положению абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Из п.п. 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства, обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Из п.8 вышеуказанного постановления усматривается, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ФИО1, ФИО3, ФИО2 заключено Соглашение о намерениях №. 

К Соглашению о намерениях был составлен протокол участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 заявили об участии в «выборе» «будущей собственной квартиры» и приняли обязательства по итогам «выбора» получить право оформления в собственность выбранной «будущей собственной квартиры». Ими была выбрана квартира по адресу: 

<

адрес>

Согласно условиям п.8.4.Протокола право оформления в собственность выбранной будущей собственной квартиры и указанной в Протоколе, предоставляется гражданину после 100% внесения суммы задатка по Соглашению о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде прав и обязанностей на спорную квартиру, приобретенной по договору социальной ипотеки. Согласно наследственному делу № наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ умершей является дочь – истец ФИО2 ФИО3 в заявлении в адрес нотариуса ФИО4 указал, что на причитающуюся ему обязательную долю в наследстве не претендует.

В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано на том основании, что наследодателем право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Между тем, необходимо, чтобы оно принадлежало наследодателю на праве собственности, однако, в данном случае умершая при жизни собственником доли спорной квартиры не являлась, на момент смерти обязательства по выплате пая по договору социальной ипотеки в полном объеме не исполнены, следовательно, при жизни у ФИО1 право собственности на спорную квартиру не могло возникнуть. 

Таким образом, суд считает подлежащим включению в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 права и обязанности по Соглашения о намерениях и по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о включении в состав наследства прав и обязанностей по соглашению о намерениях и по договору целевого займа удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, права и обязанности по соглашению о намерениях и по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Ткачев Д.Г.