Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

от 02 июля 2019 года по делу № 2-2012 (2019)

город Пермь

резолютивная часть принята – 02 июля 2019 года

мотивированная часть составлена – 08 июля 2019 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при секретаре Пикулеве Н.И.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ФИО2, 66А» к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л :

С учетом уточнения к исковому заявлению «ТСЖ «ФИО2, 66А» (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав в обоснование иска, что ТСЖ «ФИО2, 66А» обслуживает многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> на основании Протокола общего собрания с 10.02.2005 года по настоящее время. За период с 01.05.2016 года по 01.03.2019 года за собственником 

<

адрес> числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 32 737 рублей 65 копеек. Собственником квартиры является ФИО3 В рамках принятых на себя обязательств по обеспечению ответчика жилищно-коммунальными услугами ТСЖ «ФИО2, 66А» выполнило свои обязательства в полном объеме. В результате неисполнения обязательств со стороны ФИО3 в период с 01.05.2016 года по 01.03.2019 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 71 737 рублей 65 копеек. На сумму задолженности за период с 05.05.2016 года по 09.04.2019 года начислены пени в размере 49 098 рублей 61 копейки. В связи с тем, что ФИО3 оплатила 09.04.2019 года сумму задолженности в размере 39 000 рублей, сумма задолженности за вышеуказанный период изменилась и составляет 32 737 рублей 65 копеек. 

Просит суд взыскать в пользу истца ТСЖ «ФИО2, 66А» с ответчика ФИО3 пени за период с 05.05.2016 года по 09.04.2019 года в размере 49 098 рублей 61 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 616 рублей 73 копеек.

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 02.07.2019 года был принят отказ истца ТСЖ «ФИО2, 66А» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 32 737 рублей 65 копеек. В указанной части гражданское дело было прекращено.

Представитель истца ТСЖ «ФИО2, 66А» ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д.5), в судебном заседании на предъявленных требованиях настаивала с учетом уточненного искового заявления и отказа от иска в части взыскания задолженности за коммунальные услуги, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено, ранее в ходатайстве указывала, что пени рассчитаны с нарушением срока исковой давности и несоразмерны заявленной задолженности.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с учетом положений пункта 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), которой регламентировано право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы приказного производства № 2-4317/2018, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 

ТСЖ «ФИО2, 66А» является обслуживающей организацией в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства установлены на основании протокола общего собрания от 10.02.2005 года.

Предоставление ответчику коммунальных услуг и начисление за это соответствующей платы производилось истцом, что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО3 не в полном объеме оплачивала оказанные истцом коммунальные услуги и, поскольку ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществлялась в установленном порядке, то требование истца ТСЖ «ФИО2, 66А» о взыскании с ФИО3 суммы пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в силу положений ч.14 ст. 155 ЖК РФ, приведенной судом ранее, однако частично.

Так из представленного истцом расчета (л.д.13-16) пени следует, что его размер в сумме 49 098,61 рублей исчислен следующим образом: отдельно на сумму задолженности, возникшей 05.05.2016 года в размере 92 767,87 рублей (сумма пени составила 14 482,91 руб.), а в последующем за период с июня 2016 года по февраль 2019 года пени исчислялись на сумму задолженности, возникшей в каждом месяце выше указанного периода по отдельности (сумма пени в общем размере за данный период составила 34 615,70 рублей).

Проанализировав картотеку лицевого счета по квартире ответчика, судом установлено, что сумма задолженности в размере 92 767,87 рублей образовалась за период с 01.07.2012 года по 01.05.2016 года включительно. Из чего суд делает вывод, что истцом пени исчислены на сумму задолженности, возникшей за период с 01.07.2012 года по 01.02.2019 года. 

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, при разрешении которого суд исходит из следующего.

Так согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. за № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Таким образом, при разрешении ходатайства ответчика о применении срока исковой давности к требованию о взыскании пени, суд проверяет соблюдение данного срока к главному требованию, то есть к ежемесячному платежу по оплате коммунальных услуг. 

Как усматривается из материалов дела, 20.12.2018 года ТСЖ «ФИО2, 66А» обращалось к мировому судье судебного участка № 2 Мотовилихинского судебного района г.Перми с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

24.12.2018 года мировым судьей судебного участка № 2 Мотовилихинского судебного района г.Перми был выпущен судебный приказ № 2-4317/2018 о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «ФИО2, 66А» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с 01.05.2013 года по 31.08.2018 года в сумме 90 429 рублей 50 копеек, пени за период с 01.05.2013 года по 31.08.2018 года в размере 54 892 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 053 рублей 22 копеек.

На основании определения от 01.03.2019 года мировым судьей судебного участка № 7 Мотовилихинского судебного района г.Перми и.о.мирового судьи судебного участка № 2 Мотовилихинского судебного района г.Перми был отменен судебный приказ № 2-4317/2018 от 24.12.2018 года на основании возражений должника.

Данное основание и послужило основанием для обращения ТСЖ «ФИО2, 66А» в суд с настоящими исковыми требованиями.

Таким образом, срок исковой давности следует исчислять следующим образом. Истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа 20.12.2018 года, то есть с пропуском срока за период с 01.07.2012 года по ноябрь 2015 года (включительно), следовательно, пени, начисленные на сумму долга по коммунальным платежам за выше указанный период, не подлежат взысканию в связи с применением срока исковой давности, который юридическому лицу восстановлению не подлежит независимо от причин его пропуска, что отражено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 года. 

Установлено, что выданный 24.12.2018 года судебный приказ, определением мирового судьи от 01.03.2019 года был отменен. Следовательно, в период с 24.12.2018 г. по 01.03.2019г., когда осуществлялась судебная защита по судебному приказу, срок исковой давности не тек, но после отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжилось в общем порядке. Поскольку истец после отмены судебного приказа обратился в суд в течение шести месяцев, то в отношении периодов с декабря 2015 года им срок исковой давности не пропущен. 

Далее, поскольку истцом пени на сумму задолженности в размере 92 767,87 рублей исчислялись за период с 05.05.2016 года по 14.08.2017 года, то суд считает, что с учетом применения срока исковой давности применительно к данному периоду и сумме долга, следует исходить из того, что пени следует начислять на сумму задолженности образовавшей по состоянию на 05.05.2016 года, которая исходя из картотеки лицевого счета составляет 6 804,39 рублей (расчет: общая сумма начислений за период с 01.12.2015 года по 01.04.2016 года в размере 23 804,39 руб. за минусом суммы оплат в данный период времени в размере 17 000 руб.). Таким образом, размер пени за период с 05.05.2016 года по 14.08.2017 года на сумму задолженности в размере 6 804,39 рублей оставляет 1 582,02 рубля (расчет: за период с 05.05.2016 года по 03.06.2016 года размер составляет 0 руб; за период с 04.06.2016 года по 02.08.2016 года размер пени составляет 102,07 рублей (6 804,39 х 60 х 1/300 х 7,5%); за период с 03.08.2016 года по 14.08.2017 года размер пени составляет 1479,95 рублей (6 804,39 х 377 х 1/300 х 7,5%). 

Относительно пеней, рассчитанных истцом на суммы задолженностей за период с июня 2016 года по февраль 2019 года, истцом срок исковой давности не пропущен. Расчет размера пени за данный период времени в размере 34 615,70 рублей судом принимается как арифметически верным. 

Таким образом, общий размер пени составляет 36 197,72 рубля. Вместе с тем, суд считает возможным принять во внимание заявление ответчика о снижении пени и снизить его размер в порядке ст. 333 ГК РФ до суммы 34 615,70 рублей. К остальной сумме задолженности по пени, суд оснований для снижения не находит, поскольку последнее приведет к освобождению ответчика от ответственности, что не предусмотрено законом. 

При таких обстоятельствах, с ФИО3 в пользу ТСЖ «ФИО2, 66А» подлежат взысканию пени в размере 34 615 рублей 70 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований истцу следует отказать.

Применительно к правилам ст.98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ФИО3 в пользу ТСЖ «ФИО2, 66А» в размере 3 182 рублей 72 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «ФИО2, 66А» к ФИО3 о взыскании пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «ФИО2, 66А» пени в размере 34 615,70 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 182,72 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «ФИО2, 66А», - отказать.

Решение суда от 02.07.2019 года может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Председательствующий О.В.Нигаметзянова