Дело № 2-157/2026 17 марта 2026 года

УИД 78RS0018-01-2025-001638-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Васильевой-Ефимовой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО "Жилкомсервис г.Петродворца", ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург" и ООО "Петербургтеплоэнерго" об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, определении порядка пользования квартирой и взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ей и ФИО3 в равных долях на праве собственности, выделив ей в пользование комнату № площадью 15,9 кв.м, ответчику – комнат № площадью 10,5 кв.м, комнату №, санузел, кухню и коридор оставить в совместном пользовании. Также просит определить порядок и размер ее участия в оплате коммунальных услуг и обязать ответчиков выдать отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных платежей, указывая, что имеется спор по оплате коммунальных услуг в связи с тем, что ответчик их не оплачивает. Истец просит определить его долю в оплате, с оформлением отдельного платежного документа, исходя из приходящейся на нее доли. Кроме того, указала, что за период с 12.08.2014 по 31.03.2025 она понесла расходы по оплате коммунальных услуг в размере 659708,66 руб., на долю ФИО3 приходится 329854,33 руб. Ссылаясь на ст.325 ГК РФ, истец просила взыскать с ответчика в ее пользу указанную сумму.

ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании требования поддержала в части порядка оплаты и порядка пользования, а также с учетом возражений снизила общую сумму задолженности ответчика до 195250,09 руб. за период с 11.05.2022 по 12.03.2026.

Ответчик и представитель ФИО5 в судебном заседании не возражали по требованиям в части определения порядка оплаты, возражали по требованиям об определении порядка пользования квартирой, частично согласны с требованиями о взыскании части платежей, просили учесть дополнительные платежи и снизить сумму взыскания.

Остальные ответчики в суд не явились, извещены, возражений не представили.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО3 принадлежит на праве собственности в равных долях квартира по адресу: 

<

адрес>. Истицей представлены счета на оплату ЖКУ и платежные документы, подтверждающие оплату за весь искомый период. Всего истцом уплачено 390500,18 рубля.

Вместе с тем ответчиком представлены чеки об оплате ЖКУ за 2025 и 2026 годы на общую сумму 10360,31 рубля. Истец не возражала в заседании учесть эту сумму. В связи с указанным суд считает установленным размер задолженности ответчика равной 184889,78 рубля (195250,09 – 10360,31) и взыскивает указанную сумму в пользу истца в соответствии с положениями ст.153 ЖК РФ, 325 ГК РФ.

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением в квартире. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, согласия по вопросу оплаты коммунальных услуг ими не достигнуто. На долю каждого собственника приходится по 

<

данные изъяты> части от общих начислений. В связи с указанными обстоятельствами суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в равных долях. Данное решение будет основанием для заключения с истцами отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере приходящихся на них доли. Возложения на ответчиков обязанности по выдаче отдельного платежного документа не требуется.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Статья 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований о порядке пользования квартирой по следующим основаниям.

Как следует из технического паспорта на квартиру, она состоит из трех комнат площадью 15,9 кв.м, 10,5 кв.м и 23,1 кв.м, в квартире выполнена самовольная перепланировка с изменением общей и жилой площади.

Также в производстве Петродворцового суда находится дело № 2-18 по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1 и ФИО3 об обязании привести планировку указанной квартиры в первоначальное состояние (л.д.40). Решение по делу до настоящего времени не принято.

Таким образом, в настоящее время квартира находится в состоянии самовольной перепланировки, что препятствует определению порядка пользования между собственниками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия граждан в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по адресу: 

<

адрес>: доля ФИО1 – 

<

данные изъяты> от общей начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги; доля ФИО2 – 

<

данные изъяты> от общей начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием для заключения с истцом отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере приходящейся на неё доли.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса 184889,78 руб.

ФИО1 отказать в удовлетворении остальной части требований.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)

Решение принято в окончательной форме 17.04.2026