Дело №2-479/2021

43RS0004-01-2021-000942-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года г.Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Елькиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Васильевой Е.А.,

при секретаре Дудиной Л.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 12.10.2017 ее отец купил у ФИО2 

<

адрес>. Ее родители умерли, 29.03.2021 она вступила в наследство, получив в собственность спорное жилое помещение, в котором по настоящее время зарегистрирован ответчик. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, с участием своего представителя, действующего на основании доверенности, при участии в предыдущем судебном заседании на иске настаивала.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Уточнил, что просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживал, его вещей в квартире нет, вселиться в жилое помещение он не пытался. Членом семьи истца ФИО2 не является. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что договор купли-продажи спорного жилого помещения он не желал заключать, подпись в договоре принадлежит ему, однако намерения отчуждать жилое помещение он не имел, был введен в заблуждение относительно существа заключаемого договора. Хотел бы сохранить регистрацию в спорном жилом помещении до его освобождения из мест лишения свободы, поэтому просил примирить их с истцом и отложить рассмотрение вопроса о снятии его с регистрационного учета. В спорном жилом помещении он не проживает с 2009 года, вселяться туда не намерен, его вещей в квартире нет. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – УМВД России по 

<

адрес> участие своего представителя в судебном заседании не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, позиция по иску не представлена.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) счел возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно положению статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.10.2017 продавец ФИО2 продал покупателю ФИО4 

<

адрес>. Стоимость договора составила 150000 руб. Произведена государственная регистрация договора 20.10.2017, номер регистрации № Лица, сохраняющие право пользования в квартире, в договоре кули-продажи не указаны.

Согласно свидетельству о рождении истца ФИО3 № ее родителями были ФИО5, ФИО4, которые умерли в 2019 году, что подтверждается свидетельствами о смерти № от 22.05.2019 и № от 05.02.2019 соответственно.

После регистрации брака 12.12.2013 истцу присвоена фамилия ФИО3.

Квартира по адресу: 

<

адрес>1 является собственностью истца ФИО3 с 29.03.2021 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности ФИО3 на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 30.03.2021.

По сведениям адресного бюро УВД по 

<

адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Анализируя установленные по делу обстоятельства, в совокупности с приведенными нормами материального права, учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, у ФИО2 отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим жилым помещением. 

Поскольку регистрация ответчика препятствуют реализации прав истца по владению и пользованию квартирой, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права ответчика пользования жилым помещением. 

При этом доводы ответчика о несогласии с исковыми требованиями суд отклоняет, поскольку договор купли-продажи от 12.10.2017 в предусмотренном законом порядке им не оспорен, недействительным не признан. 

Заявление ответчика о возможности проведения по делу примирительных процедур либо заключение мирового соглашения также подлежит отклонению, ввиду отсутствия волеизъявления другой стороны спора на проведение таких действий. 

Подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.А. Елькина

Мотивированное решение составлено 12.07.2021.