ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г.Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Полестеровой О.А.,

при секретаре Папоян Е.С.,

с участием помощника прокурора Калининского района Тверской области Захаровой Я.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Твери гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском. 

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 и К.Н.МБ. были зарегистрированы в указанном жилом помещении в 02 декабря 2016 и 02 декабря 2014 года соответственно.

Ответчики длительное время, более трех лет не проживают в данном жилом доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день, их адреса фактического проживания истцу неизвестны. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчиков истец с ними не поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. 

ФИО1, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1 будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, своего представителя в суд не направил. До судебного заседания от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате месте времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Помощник прокурора Калининского района Тверской области Захарова Я.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Граждане законно находящиеся на территории Российской Федерации имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Поскольку жилищное законодательство (статья 54 ЖК РСФСР в ее сопоставлении с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО5») связывает возникновение права пользования на жилье именно с фактом вселения, а не с фактом регистрации, вопрос о том, вселялся ли ответчик фактически на жилую площадь истца, относится к числу юридически значимых обстоятельств по делу. 

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 35,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес> приобретен истцом на праве собственности на основании договора купли-продажи от 10 октября 2013 года, право собственности зарегистрировано 15 октября 2013 года, что подтверждается выписками из ЕГРН на 11 сентября 2020 года, свидетельством о государственной регистрации права №. До настоящего времени истец является законным правообладателем указанной квартиры.

По адресу: 

<

адрес> подтверждается регистрация по месту жительства ответчиков: с 02 декабря 2016 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 02 декабря 2014 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Указанное, подтверждается записями в домовой книге и адресными справками отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области на каждого ответчика.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, основанием для регистрации ответчиков в жилом помещении по месту жительства являлось согласие истца ФИО1 как собственника помещения. Каких–либо договорных отношений не установлено.

Таким образом, по делу установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчики были зарегистрированы по вышеуказанному адресу по заявлению истца, однако в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, регистрация их по месту жительства в спорном помещении носит формальный характер. Между собственником квартиры и ответчиками не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением. 

Доказательств заключения с собственником спорного жилого помещения каких-либо соглашений в письменной форме по пользованию квартирой стороной ответчиков не представлено, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, в указанное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем и не проживают.

Оснований, установленных законом для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования истца о признании утратившими права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом между сторонами отсутствует, истец возражает против пользования ответчиками спорным жилищем, настаивает на снятии их с регистрационного учета, попыток вселения ответчики не предпринимали, их личные вещи в квартире отсутствуют, оснований для сохранения права проживания за ответчиками не имеется ввиду того, что фактически спорное жилое помещение местом жительства ответчиков не является.

Сам факт регистрации лица является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации судебное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившими (прекратившими) право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Аввакумовское сельское поселение, д. Аркатово, 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО2 вправе подать в Калининский районный суд Тверской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.А. Полестерова 

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2020 года.

1версия для печати