Дело № 2-304/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

п. Хандыга «10» октября 2018 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайлова А.В., с участием истца ФИО1, при секретаре Захаровой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником жилого помещения по *Адрес* на основании свидетельства о государственной регистрации права *Номер* от 17 сентября 2010 года. Права собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 2014 года с её согласия ответчик зарегистрировался в её квартире. Однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, права на неё не приобрел, какие либо согласования по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Ответчик три года назад выехал с п. Хандыга. Со слов людей он находится в городе Якутске, но где работает, проживает она не знает. Она пенсионерка и хочет продать квартиру. Наличие регистрации создает ей препятствие при продажи квартиры. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила удовлетворить исковые требования ссылаясь на те же доводы, что и в исковом заявлении.

Представитель третьего лица начальник МП отделения МВД России по Томпонскому району……….. 

Ответчик ФИО2 не извещен, по месту регистрации не проживает, его местонахождение суду не известно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ суд при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав истца и представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права *Номер* от 16 сентября 2010 года истец является собственником одноэтажного дома, расположенного по *Адрес*

По вышеуказанному адресу 29 мая 2014 года истец зарегистрировала ответчика по делу ФИО2, *...*, что подтверждается адресной справкой от 17 июля 2018 года.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Ответчик не проживает в жилом помещении, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, его вещей в жилом помещении не имеется.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по *Адрес* подлежит удовлетворению.

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья: А.В. Михайлов