Дело № 2-783/2025

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Зарбаевой В.А., 

при секретаре Добрыниной И.С., 

с участием представителя администрации МО СП «Новобрянское» ДЕИ, действующей на основании доверенности от 10.06.2024г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования сельского поселения «Новобрянское» к АВЮ, ЩТА о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «Новобрянское» обратилась в суд с иском к АВЮ, ЩТА о признании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом и признании права собственности выморочное имущество в виде указанной квартиры. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер АЮН, после его смерти открылось наследство в виде квартиры по вышеуказанному адресу. Нотариусом АМА открыто наследственное дело к имуществу АЮН, наследником, принявшим наследство, является супруга ЩТА, спорная квартира не указана в качестве наследственного имущества. Также наследником АЮН является его сын АВЮ Доказательства принятия ответчиками мер по содержанию спорной квартиры отсутствуют

В судебном заседании представитель истца ДЕИ, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. В квартире до марта 2025г. проживала ШЕФ с разрешения администрации, поскольку в квартире никто не проживал. За время проживания в квартире ШЕФ наследники АЮН не появлялись, заинтересованности относительно квартиры не проявляли. 

Ответчики АВЮ, ЩТА, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ). 

В силу статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117) либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. 

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным. 

Исходя из толкования ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, выморочность имущества относится к исключительным ситуациям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону или по завещанию исключается, в связи с чем к наследованию призывается государство или муниципальное образование. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что АЮН являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 23.11.1994г., заключенного между ДЛВ, ДГВ и АЮН

Согласно ответу ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является АЮН

Согласно выписке из ЕГРН от 10.07.2025г. сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,, отсутствуют, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

АЮН умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям ЗАГС АЮН является отцом АВЮ

На момент смерти АЮН состоял в зарегистрированном браке с ЩТА

Таким образом, наследниками первой очереди после смерти АЮН являются супруга ЩТА и сын АВЮ

Согласно ответу на запрос нотариуса АМА, к имуществу АЮН было открыто наследственное дело №, наследником, принявшим наследство, является супруга ЩТА Квартира по адресу: 

<

адрес>, не указана наследницей в заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство. 29.01.2013г. к нотариусу обратился сын наследодателя АВЮ, 12.02.2013г. ему выдано нотариусом постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с пропуском срока принятия наследства. 

Согласно справке администрации МО СП «Новобрянское» по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных лиц не имеется.

Согласно информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Администрации МО «Заиграевский район» спорная квартира в федеральной, республиканской и муниципальной собственности не значится. 

Как установлено судом, наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, после смерти АЮН никем из их наследников не принято, доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно пояснениям администрации в квартире до марта 2025г. с разрешения администрации проживала ШЕФ, которая оплачивала коммунальные платежи. С марта по настоящее время коммунальные платежи не вносятся. 

Таким образом, ответчики, являясь наследниками первой очереди после смерти АЮН, коммунальные услуги в спорной квартире не оплачивают, не проявляют какого-либо интереса к указанному недвижимому имуществу. 

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество никем из наследников АЮН не принято, доказательств обратного вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Оценивая правовые основания для признания за муниципальным образованием права муниципальной собственности в отношении спорного имущества, суд исходит из действующего нормативного регулирования. 

В силу п. п. 1, 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда; осуществление муниципального жилищного контроля. 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 131-ФЗ) к вопросам местного значения городского поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. 

Частью 3 статьи 14 Федерального закона N 131-ФЗ установлено, что к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1 настоящей статьи. 

Согласно п. 13 ч. 1 ст. 14.1 Федерального закона N 131-ФЗ органы местного самоуправления городского, сельского поселения имеют право на предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством. 

Исходя из указанных правовых норм, жилые помещения могут находится в муниципальной собственности сельского поселения. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств фактического принятия наследниками умершего АЮН спорного жилого помещения, доказательства вступления в наследство заинтересованные лица суду не представили, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, является выморочным имуществом, в связи с чем имеются законные основания для признания права муниципальной собственности на данное недвижимое имущество муниципальным образованием сельского поселения «Новобрянское». 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования сельское поселение «Новобрянское» удовлетворить.

Признать жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 32,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом.

Признать право муниципальной собственности на выморочное имущество: жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> за муниципальным образованием сельского поселения «Новобрянское». 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Зарбаева В.А. 

Заочное решение в окончательной форме принято 28 июля 2025 года. 

Судья Зарбаева В.А.