Уид - 05RS0013-01-2025-000646-13 

Дело №2-633/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Дербент 21 апреля 2025 года 

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Исакова А.М., при секретаре Ибрагимовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело № 2-633/2025, по заявлению ФИО1 к ФИО2, заинтересованное лицо: ОВМ ОМВД России по г.Дербент, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

25.03.2025 в Дербентский районный суд РД поступило вышеуказанное исковое заявление, в обоснование которого указано, что истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.06.2023.

Ранее ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении, но более года он уехал в неизвестном направлении и не проживает в доме. С ответчиком никакой связи у него нет, местопребывание его неизвестно.

Регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает его право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности, он оплачивает дополнительные коммунальные услуги. С ответчиком он общее хозяйство не ведет.

В связи с изложенным просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания не явился. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также просит удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО2 извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по г. Дербенту, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 ЖК РФ – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Из заявления истца следует, что ответчик ФИО2 в его доме фактически не проживает. 

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право проживания в жилом доме истца.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме, не порождает право на данную жилую площадь и является административным актом.

Судом установлено, что ответчик в спорном доме не проживает, имея реальную возможность для этого, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, сохраняя в нем регистрацию, он злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании утратившими права проживания и пользования жилым помещением (жилым домом) ответчиком ФИО2 подлежат удовлетворению, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право проживания и пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербент для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья А.М. Исаков