Дело № 2-203/2021

УИД № 32RS0029-01-2021-000239-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года пос. Суземка 

Суземский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Азаровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Кучуриной Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Суземского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ года его отцу П.В. решением исполнительного комитета Суземского районного Совета народных депутатов для организации крестьянского хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 10 га, в том числе 10 га сельскохозяйственных угодий, из них 10 га пашни, расположенные в колхозе «Светлый луч» вблизи 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года постановлением администрации Суземского района Брянской области главой крестьянского (фермерского) хозяйства вместо П.В. утвержден ФИО1. Данный земельный участок истец вместе с отцом обрабатывал, засаживал зерновыми культурами, картофелем, после чего убирали урожай, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года открыто и добросовестно владели и пользовались земельным участком. В настоящее время без оформления надлежащим образом права собственности истец не имеет возможности распоряжаться земельным участком по своему усмотрению. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 10 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, при этом пояснил, что он не получал документы на земельный участок при переоформлении КФХ.

Представитель ответчика – администрации Суземского района Брянской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, полагаясь в разрешении спора на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из копии государственного акта на право собственности, удостоверенного государственным нотариусом Суземской нотариальной конторы Брянской области ДД.ММ.ГГГГ года, на основании решения исполнительного комитета Суземского районного Совета народных депутатов № года П.В. предоставлено в собственность 10,0 га земли. 

По решению исполнительного комитета Суземского районного Совета народных депутатов № года П.В. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью 10 га, в том числе 10 га сельскохозяйственных угодий, из них 10 га пашни, расположенный в колхозе «Светлый луч» вблизи 

<

адрес>, для организации крестьянского хозяйства растениеводческого и животноводческого направления; главой крестьянского хозяйства утвержден П.В.; решено выдать главе крестьянского хозяйства П.В. акт на право собственности на земельный участок.

Постановлением администрации Суземского района Брянской области № года «О переоформлении крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2» главой данного крестьянского (фермерского) хозяйства утвержден ФИО1, которому рекомендовано обратиться в Суземский райкомзем за получением правоустанавливающих документов на землю.

П.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти №.

Согласно копии наследственного дела умершего П.В., его наследницей по закону является П.Г., наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоит из денежных вкладов с причитающимися процентами, начислениями, компенсацией ритуальных услуг.

Исходя из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.06.2021 года, сведений о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 104 200 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – под фермерское хозяйство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

По сведениям администрации Суземского района Брянской области от 26.05.2021 года, государственного акта о праве собственности П.В. на земельный участок, общей площадью 10 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в распоряжении администрации не имеется.

По сообщению администрации Суземского района в адрес П.В., муниципальный архив Суземского района Брянской области не имеет возможности выдать затребованный документ о праве собственности на землю, поскольку свидетельства о праве собственности на землю поступили с 1994 года.

Исходя из налоговых уведомлений, ФИО1 является плательщиком земельного налога, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который он с 2007 года исправно оплачивает, согласно представленным истцом квитанциям.

ФИО3 в судебном заседании, каждый в отдельности, пояснили, что ФИО1 с 90-х годов занимался фермерским хозяйством на земельном участке в 

<

адрес>, сначала с отцом, а после его смерти (с 1998 года) – один, обрабатывал земельный участок, высаживал зерновые культуры, картофель, капусту, т.е. относился к имуществу как к своему собственному. За прошедшее время кто-либо из иных лиц спорным имуществом не интересовался и прав на него не предъявлял. 

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что ФИО2 более 25 лет постоянно (с 1991г. по 1998г. – совместно с отцом) использует в личных целях земельный участок, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным участком, относится к имуществу как к своему собственному, в полном объеме несет бремя его содержания, уплачивает налоги.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеющий, как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: Брянская область, Суземский район, пос.Новинский, более пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, так как он, получая это владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, не скрывал факт нахождения имущества в его владении, при этом данное владение было непрерывным, так как не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Ответчиком, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств обратного, правоустанавливающих документов на земельный участок у ответчика также не имеется. 

Установив юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, поскольку в ином порядке, кроме как в судебном, восстановить нарушенное право истца не представляется возможным.

В соответствии со ст.14 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Суземского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 104 200 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – под фермерское хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации уполномоченным государственным органом права собственности и внесения записи о праве собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Суземский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 июня 2021 года.

Председательствующий О.Н. Азарова