Дело № 2-1058/2021 

УИД 42RS0037-01-2021-001949-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Корытникова А.Н.,

при секретаре Гуляевой Ю.Г.,

с участием:

истца ФИО1, 

22 июля 2021 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Юргинского муниципального округа о включении имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Юргинский городской суд к Администрации Юргинского муниципального округа о включении имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке приватизации и наследования.

Требования мотивированы тем, что 14 мая 1999 года между Тайгинской дистанцией гражданских сооружений и ФИО4 (супруг), ФИО1 (супруга), ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь) был заключен договор о передачи в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: ( ) на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Договор).

Согласно данному договору приватизации квартира была им передана в совместную собственность на четырех человек. По смыслу п.3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом прямо не предусмотрено образование совместной собственности на имущество, общая собственность на это имущество является долевой. Следовательно, общая собственность на приватизируемые жилые помещения может быть только долевой. Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Следовательно, у каждого из них, а также у умершего ФИО4, размер доли в вышеуказанной квартире составляет 1/4 доли в праве собственности.

Данный договор приватизации был зарегистрирован в Юргинской сельской Администрации.

О том, что с данным договором приватизации необходимо было обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности, им не было известно.

( ) умер ФИО4.

По данной причине, а также в связи с тем, что в настоящее время Тайгинской дистанции гражданских сооружений не существует, обратиться в регистрирующий орган для регистрации права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд с исковым требованием о признании права собственности на 1/4 долю в квартире за каждым из истцов в порядке приватизации.

Невозможность разрешения данного вопроса во внесудебном порядке объясняется тем, что при приватизации не каждому гражданину передается по 1/4 доли, а передается целая вещь - квартира, передается в равнодолевую собственность четырех лиц, и право собственности на нее может возникнуть только одновременно. Подписавшие вместе один договор граждане обязаны одновременно подать заявления и документы, необходимые для государственной регистрации, в связи с чем невозможно осуществить государственную регистрацию перехода права, если хотя бы один из участников приватизации скончался до момента государственной регистрации.

Долю умершего также необходимо будет выделять и распределять между наследниками.

Наследником после смерти ФИО4, является супруга ФИО1.

Дочери Вологоцкая (до брака Гуляева) С.А. и Казакевич (до брака Гуляева) А.А. не желают вступать в наследство. Других наследников нет.

Информационным письмом от 19.02.2021 нотариус ФИО7 разъяснила невозможность включения в наследственную массу недвижимого имущества - 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ( ), ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя в Росреестре, рекомендовала решить данный вопрос в судебном порядке.

6-ти месячный срок для принятия наследства еще не истек, заканчивается только 27.06.2021 года, в связи с чем с настоящее время ФИО1 обращается в суд с исковым требованием о включении ? доли в праве собственности умершего ФИО4 в спорной квартире в состав наследства.

Основанием приобретения истцами права собственности на спорную квартиру является договор приватизации и вступление в наследство ФИО1 после смерти супруга ФИО4

Согласно ответу Западно-Сибирской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений Филиала ОАО «РЖД» Западно-Сибирская железная дорога от 21.04.2021 на адвокатский запрос - жилое помещение, расположенное по адресу: ( ) на балансовом учете Кемеровской дистанции гражданских сооружений не состоит. В уставном капитале ОАО «РЖД» не числится, в связи с чем, правопритязания на указанное жилое помещение у ОАО «РЖД» отсутствуют.

Согласно ответу КУМИ Администрации Юргинского муниципального округа от 21.04.2021 вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Просят суд:

признать за Гуляевой Г,А., ( ) года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве собственности на квартиру - кадастровый ( ), расположенную по адресу: ( )

признать за Вологоцкой (до брака Гуляевой) С.А., ( ) года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве собственности на квартиру - кадастровый ( ), расположенную га адресу: ( )

признать за Казакевич (до брака Гуляевой) А.А., ( ) года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве собственности на квартиру - кадастровый ( ), расположенную по адресу: ( )

включить 1/4 долю в праве собственности на квартиру - кадастровый ( ), расположенную фесу: ( ) в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ( ) года рождения, умершего ( ).

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений относительно исковых требований не представили.

Судом принято решение о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства. 

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно позиции Верхового Суда РФ, изложенной им в п. 8 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя, на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании прав собственности в порядке наследования.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

Согласно ст. 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести это помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что 14 мая 1999 года между Тайгинской дистанцией гражданских сооружений и ФИО4 (супруг), ФИО1 (супруга), ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь) был заключен договор о передачи в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: ( ) основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Договор).

Согласно данному договору приватизации квартира была им передана в совместную собственность на четырех человек. По смыслу п.3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом прямо не предусмотрено образование совместной собственности на имущество, общая собственность на это имущество является долевой. Следовательно, общая собственность на приватизируемые жилые помещения может быть только долевой. Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Следовательно, у каждого из них, а также у умершего ФИО4, размер доли в вышеуказанной квартире составляет 1/4 доли в праве собственности.

Данный договор приватизации был зарегистрирован в Юргинской сельской Администрации.

О том, что с данным договором приватизации необходимо было обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности, им не было известно.

( ) умер ФИО4.

По данной причине, а также в связи с тем, что в настоящее время Тайгинской дистанции гражданских сооружений не существует, обратиться в регистрирующий орган для регистрации права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд с исковым требованием о признании права собственности на 1/4 долю в квартире за каждым из истцов в порядке приватизации.

Наследником после смерти ФИО4, является супруга ФИО1

Дочери Вологоцкая (до брака Гуляева) С.А. и Казакевич (до брака Гуляева) А.А. не желают вступать в наследство. Других наследников нет.

Информационным письмом от 19.02.2021 нотариус ФИО7 разъяснила невозможность включения в наследственную массу недвижимого имущества - 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ( ), ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя в Росреестре, рекомендовала решить данный вопрос в судебном порядке.

Основанием приобретения истцами права собственности на спорную квартиру является договор приватизации и вступление в наследство ФИО1 после смерти супруга ФИО4

Согласно ответу Западно-Сибирской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений Филиала ОАО «РЖД» Западно-Сибирская железная дорога от 21.04.2021 на адвокатский запрос - жилое помещение, расположенное по адресу: ( )-2, ( ), на балансовом учете Кемеровской дистанции гражданских сооружений не состоит. В уставном капитале ОАО «РЖД» не числится, в связи с чем, правопритязания на указанное жилое помещение у ОАО «РЖД» отсутствуют.

Согласно ответу КУМИ Администрации Юргинского муниципального округа от 21.04.2021 вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Юргинского муниципального округа о включении имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке приватизации и наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ( ) года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве собственности на квартиру - кадастровый ( ), расположенную по адресу: ( )

Признать за Вологоцкой (до брака Гуляевой) С.А., ( ) года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве собственности на квартиру - кадастровый ( ), расположенную по адресу: ( )

Признать за Казакевич (до брака Гуляевой) А.А., ( ) года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве собственности на квартиру - кадастровый ( ), расположенную по адресу: ( )

Включить 1/4 долю в праве собственности на квартиру - кадастровый ( ), расположенную по адресу: ( ) в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ( ) года рождения, умершего ( ).

Признать за ФИО1, ( ) года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру - кадастровый ( ), расположенную по адресу: Российская ( ) - в порядке наследования после смерти ФИО4, ( ) года рождения, умершего ( ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда А.Н. Корытников

Мотивированное решение суда составлено 29 июля 2021 года.