Дело № 2-1284/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Сиволобовой Д.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1284/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков, указав в обоснование своих требований, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> дома по 

<

адрес> дивизии, 

<

адрес> края, что подтверждается выпиской из реестра прав на недвижимое имущество, доли в общем имуществе установлены по 1/2 у каждого. Право на квартиру обременено ипотекой, истец и ответчик ФИО2 являются обязанными по кредитному договору перед банком.

Вместе с тем, с 2016 ответчик изменила место жительства, из квартиры выехала, уклоняется от содержания общего имущества (квартиры), приходящиеся на её долю расходы не несет, в связи с чем, имея солидарную ответственность перед ресурсоснабжающими организациями, Управляющей компанией, а также собственниками многоквартирного дома и регионального оператора капитального ремонта, расходы в полном объеме несет один истец, формируя на стороне Ответчика неосновательное обогащение. Так, противоправно уклоняясь от уплаты приходящихся на его долю расходов, Ответчик сберегает средства, т.е. сберегает их за счет истца.

Равным образом, истец один за счет собственных денежных средств оплачивает платежи по кредитному договору, ответчик понесенные расходы в добровольном порядке не возмещает.

Так, за период с 2016 г по 2019 г. истец осуществил оплату коммунальных платежей и обязательств, по кредиту, в связи с чем ответчик обязана возместить ему убытки на эти цели.

В 2016 году за поставляемую тепловую энергию (отопление) истец оплатил из собственных средств в сумме 23051,52 руб., доля ответчика в указанных расходах 1/2, что составляет 11 525,76 руб. Ответчик, по мнению истца, обязан компенсировать ему осуществленные за нее расходы по отоплению. Истцом также оплачены расходы по водоотведению в сумме 1392,38 руб., из которых доля Ответчика 1/2, в связи с чем она обязана компенсировать истцу 696,19 руб. 

В 2017 г. за поставляемую тепловую энергию (отопление) истец из собственных средств оплатил сумму за отопление в размере - 26242,78 руб., из которых доля ответчика в этих расходах 1/2, что составляет 13121,39 руб. Ответчик обязана компенсировать данные расходы. Также истцом оплачены расходы по водоотведению в сумме 959,61 руб., из которых доля Ответчика 1/2, в связи с чем она обязана компенсировать 479,81 руб.

В 2018 г. за поставляемую тепловую энергию (отопление) истец оплатил собственных средств за отопление в сумме – 26290,46 руб., из которых доля ответчика в этих расходах 1/2, что составляет 13 145,23 руб., ответчик обязана компенсировать осуществленные за нее расходы по отоплению. Истцом оплачены расходы по водоотведению в сумме 1508,72 руб., из которых доля Ответчика составляет 754,36 руб.

Итого, за период с 2016 г по 2018 год включительно ответчик обязана возместить убытки в общей сумме 79445,48 руб. / 2 = 39 722,76 руб. (11 525,76 руб. +696,19 руб. +13 121,39 руб.+ 479,81 руб.+ 13 145,23 руб.+ 754,36 руб.) = 39 722, 76 руб.

Кроме того, за период с 2016 г по 2018 г включительно истцом за счет собственных средств внесены 101430 руб. в погашение общего обязательства перед учреждением банка по кредитному договору, что свидетельствует о том, что истцом исполнено обязательство за ответчика на сумму 50 715 руб.

За счет собственных средств истцом приобретены материалы (трубы) для ремонта системы водоснабжения в общей квартире на 1486,70. руб., доля Ответчика в указанных расходах составляет 1/2, что соответствует 743 руб. 35 коп. Расходы на указанные цели являются необходимыми, так как позволяют поддерживать систему в работоспособном состоянии и предотвратить причинение вреда третьим лицам (в результате залива).

Итого суммарно истец потратил на содержание общего имущества (коммунальные платежи и ремонт), а также на исполнение общего обязательства по кредитному договору 182362,17 руб. = 79445,48 руб. + 101430 руб.+ 1486,70 руб. Из которых доля Ответчика: 1/2 или 91181,10 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика ФИО2 убытки в виде неосновательного обогащения, сформировавшегося на стороне ответчика вследствие единоличного исполнения истцом солидарной обязанности по внесению платы за находящееся в общей собственности с ответчиком жилое помещение и коммунальные расходы в 

<

адрес> дивизии в 

<

адрес> края, в сумме 39 722,76 руб., а также общей солидарной обязанности содержания и технического ремонта указанного имущества, в сумме 743,35 руб., исполнения общей солидарной обязанности перед кредитной организацией (банком) за период с 2016 года по 2018 год включительно в сумме 50 715 руб., всего взыскать 91181,10 руб.. Отнести на ответчика расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме 2935 руб. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась посредством направления почтовых извещений. Неоднократно направленные в адрес ответчика извещения возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

С учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в ЕГРП или в ЕГРЮЛ либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В силу статьи 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> дивизии, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.02.2019г. №.

Указанная квартира приобретена сторонами с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО КБ «ФорБанк» по кредитному договору № от 03.11.2006г. 

По условиям кредитного договора, ФИО1 и ФИО4 выступают созаемщиками, сумма ежемесячного платежа по кредиту составляет 2397,45 руб.

Как усматривается из материалов дела, за период с 2016 г. по 2018г. истцом в счет погашения кредита произведены выплаты на общую сумму 101430 руб., что подтверждается приходными кассовыми ордерами (л.д. 40-81).

Также истцом за период с 2016 г. по 2018г. произведена оплата коммунальных платежей (тепловая энергия (отопление), водоотведению и т.д.) на общую сумму 79445,48 руб. что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 12-37).

Кроме того, за счет собственных средств истцом приобретены материалы (трубы) для ремонта системы водоснабжения в общей квартире на 1486,70 руб., что подтверждается актом выполненных работ от 28.07.2017г. и товарным чеком от 28.07.2017г. (л.л. 38-39).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу положения п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

По смыслу приведенных норм, собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается факт несения истцом за счет собственных средств расходов по оплате коммунальных и иных платежей за период с 2016 г. по 2018г. в сумме 79445,48 руб. и 1486,70 руб., в отношении квартиры, находящейся в общей совместной собственности сторон, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца половину понесенных последним расходов, в размере 39722,74 руб. и 743,35 руб., соответственно. 

Также, учитывая, что по условиям кредитного договора 

<

***> от 03.11.2006г., ФИО1 и ФИО4 выступают созаемщиками, а также принимая во внимание, что истцом в счет погашения долга за счет собственных средств внесено 101430 руб., суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию половина произведенных платежей, в размере 50715 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2935 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по внесению платы за находящееся в общей собственности жилое помещение и коммунальные расходы в 

<

адрес> дивизии в 

<

адрес> края, в сумме 39 722,76 руб., обязанности содержания и технического ремонта указанного имущества в сумме 743,35 руб., исполнения общей солидарной обязанности перед банком за период с 2016 года по 2018 год включительно в сумме 50 715 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2935 руб., а всего взыскать 94116,10 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2019 года.

Судья: