№ 

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Коврыгиной Е.С.

с участием истца ФИО2

представителя администрации г. Хабаровска ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, в обоснование указав, что квартира по адресу: 

<

адрес>, предоставлена на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № двоюродному брату истца ФИО1. С 1995 года истец проживал в указанной квартире совместно с ФИО1, вел с ним совместное хозяйство, поскольку ФИО1 не работал и не имел средств для проживания. После смерти ФИО1 в 1996 году истец остался проживать в указанной квартире, в 1998 году вступил в брак, в настоящий момент проживает в квартире по ул. 

<

адрес> с супругой и двумя несовершеннолетними детьми.

На обращение в администрацию г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения получен отказ в связи с тем что истец не является членом семьи первоначального нанимателя.

Поскольку ФИО2 с 1995 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, иного жилья не имеет просит суд признать себя членом семьи выбывшего нанимателя и признать за собой право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить их.

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО3, возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения, просила суд отказать в удовлетворении иска.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по 

<

адрес> состоит из двух комнат, имеет общую площадь 49,8 кв.м., жилую 29,1 кв.м., находится на пятом этаже девятиэтажного многоквартирного дома.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении в разное время были зарегистрированы по месту жительства:

ФИО1 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета в связи со смертью)

ФИО2 (брат) с 07.03.1996 по настоящее время.

Родство между ФИО1 и ФИО2 как двоюродными братьями подтверждено свидетельствами о рождении (л.д. 7-10).

Квартира предоставлена ФИО1 на основании ордера на обмен жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместное проживание истца и ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес> подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, которые пояснили, что ФИО2 проживал вместе с ФИО1 в силу необходимости присмотра за ним. ФИО1 злоупотреблял алкогольными напитками, в результате чего и скончался в начале 1996 года. ФИО2 после смерти брата остался проживать в данной квартире, в настоящий момент проживает с семьей.

Исходя из положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Пунктом.3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие. 

В соответствии с нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ, значимыми обстоятельствами, которые истец должна доказать в совокупности для признания ее нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, являются: законность вселения в спорное жилое помещение, основания вселения, факт проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Суд считает доказанным факт ведения общего хозяйства истца и первоначального нанимателя, в силу чего ФИО2 может быть признан членом его семьи в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку истец вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, он сохранил право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно справкам КГБУ «Хабкрайкадастр» и управления Росреестра по Хабаровскому краю права собственности на жилые помещения ФИО2 не зарегистрированы.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по 

<

адрес> на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2 членом семьи выбывшего нанимателя квартиры по адресу: 

<

адрес> признать за ним право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2019 года.

Судья А.В. Руденко