Дело № 2-587/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области 

в составе судьи Маловой Н.Л., 

при секретаре Никитиной А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указав, что {Дата} между сторонами заключен кредитный договор. Заемщик нарушал условия возврата кредита. Образовалась задолженность. Просит, с учетом уточнения, взыскать с заемщика в пользу банка задолженность по кредитному договору в сумме 1007833,86 руб., в том числе: основной долг – 918814,81 руб., проценты – 139539,02 руб., неустойка – 5968,98 руб., расходы на оплату государственной пошлины, обратить взыскание на заложенное имущество, расторгнуть кредитный договор.

Представитель банка в судебном заседании требование поддержала.

Ответчик, ее представитель в судебном заседании сумму основного долга не оспаривали, неустойку просили снизить, не оспаривая наличия долга по кредитному договору в заявленном размере.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} между сторонами заключен кредитный договор {Номер}, в соответствии с условиями которому банк предоставил ответчику кредит в сумме 932690 руб. на срок {Номер} месяцев. 

Согласно условиям договора заемщик принял на себя обязательства возвратить банку полученную сумму кредита и уплатить проценты за пользование в размере, сроки и на условиях заключенного договора. 

Вопреки условиям кредитного договора заёмщик нарушал сроки внесения платежей по кредиту.

Согласно ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения условий договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после неполучения ответа в срок, указанный в предложении.

Судом установлено, что денежные средства по договору получены заемщиком. Заемщиком нарушены предусмотренные графиком условия возврата кредита. На момент обращения истца в суд с иском имеется непогашенная задолженность по возврату суммы основного долга, процентов за пользование кредитом. Досудебное требование осталось неисполненным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о расторжении кредитного договора {Номер} от {Дата}, заключенного между сторонами обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом представлены расчеты взыскиваемых сумм, которые судом проверены и признаны правильными. Расчеты ответчиком не оспорены, иные расчеты сумм задолженности ответчиком не представлены. 

Установив факт неисполнения обязательств, суд приходит к выводу о наличии права кредитора на истребование задолженности в судебном порядке и взыскивает с ответчика в пользу банка задолженность по кредитному договору {Номер} от {Дата}: 918814,81 руб. – основной долг, 139539,02 руб. – проценты, 5968,98 руб. – неустойка. 

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд руководствуется следующим. 

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с пп.4 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.

Согласно пп.2 п.10 Индивидуальных условий кредитования залоговая стоимость объекта недвижимости установлена в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Согласно п. 10 закладной от {Дата} к кредитному договору залоговая стоимость квартиры, исходя из оценочной стоимости с применением поправочного коэффициента, устанавливается по соглашению сторон в размере 1926000 руб.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, а также условия договора, суд обращает взыскание на предмет залога –недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику а именно: квартиру, расположенную по адресу: г. Киров, {Адрес}., площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., кад. {Номер}.

Разрешая спор, суд считает необходимым определить начальную продажную цену предмета залога в размере 1926000 руб.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 19239,17 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО «Сбербанк России» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору {Номер} от {Дата}, возврат просроченного основного долга 918814,81 рубль, просроченные проценты 139539,02 рубля, неустойку 5968,98 рублей, расходы по государственной пошлине 19239,17 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г. Киров, {Адрес}., площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., кад. {Номер}. с установлением начальной продажной цены 1 926 000 рублей, принадлежащей на праве собственности ФИО2.

Расторгнуть кредитный договор {Номер} от {Дата}, заключенный между ОАО «Сбербанк России» к ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.Л. Малова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.02.2018.

Судья Н.Л. Малова