Дело № 2-510/2018

Решение

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по 

<

адрес>, в размере 1/3 доли за истцом и 2/3 доли за ответчиком, обязать ЖСК «Авангард» заключить отдельные соглашения о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 1/3 доли помещения по 

<

адрес>, собственником 2/3 доли указанного жилого помещения является ответчик. 

Поскольку между сторонами не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, коммунальные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся них долей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица ЖСК «Авангард» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против исковых требований не имеет.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела квартира, расположенная по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/3 доли и ФИО2 в размере 2/3 доли (л.д.5, 8-9).

В квартире по 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 с 01.10.1994 года (л.д.6).

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом вышеприведенных положений закона, характера спорных правоотношений, учитывая, что порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи.

С учетом доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли; ответчика в размере 2/3 доли.

При этом, ЖСК «Авангард» в силу закона обязано заключить отдельное соглашение, сформировать и направлять ежемесячно сторонам отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по 

<

адрес>:

ФИО1 (собственник 1/3 доли жилого помещения) в размере 1/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

ФИО2 (собственник 2/3 доли. Зарегистрированное лицо в жилом помещении) в размере 2/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием ЖСК «Авангард» для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по 

<

адрес>, согласно установленным настоящим решением долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 16.02.2018 г..