Решение

 принято в окончательной форме 18 октября 2017 г.

Дело № 2-1779/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

з а о ч н о е

27 сентября 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Федотенковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Труфанова 28а» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Труфанова 28а» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 декабря 2014 г. по 31 марта 2017 г. в сумме 91 663 руб. 34 коп., мотивируя тем, что ответчики не исполняли надлежаще обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, что повлекло образование задолженности.

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ, п. 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ст. ст. 17, 18, 21 п.1 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения. В ее содержание входит, в частности, возможность иметь имущество на праве собственности. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т.е. по достижении восемнадцатилетнего возраста. На основании ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки (действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей) могут совершать от их имени только их законные представители, прежде всего родители, которые несут имущественную ответственность по этим сделкам, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. В соответствии с п.1 ст. 54 СК РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия). На основании п.1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями. В соответствии с п. 1 ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве от 30 июля 2010 г. № 92. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРН 26 апреля 2011 г.

24 октября 2016 г. между ФИО2 и его несовершеннолетним сыном, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1 был заключен договор дарения, на основании которого несовершеннолетний ФИО7 приобрел право собственности на жилое помещение. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 08 декабря 2016 г.

Согласно представленной истцом выписке из домовой книги, ФИО1 до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом помещении.

При таких обстоятельствах дела в силу перечисленных выше норм ответчики были обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за несовершеннолетнего ФИО8 Будучи членами одной семьи по смыслу ч.1 ст. 31 ЖК РФ отвечали по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг в солидарном порядке.

Согласно расчету истца, сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2014 г. по 31 марта 2017 г. с учетом произведенной ответчиками оплаты составила 91 663 руб. 34 коп.

Со стороны ответчиков не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца, расчет задолженности.

При таких обстоятельствах дела исковые требования подлежат удовлетворению. С ответчиков в солидарном порядке в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2014 г. по 31 марта 2017 г. в сумме 91 663 руб. 34 коп.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 949 руб. 90 коп., что подтверждается платежными поручениями.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы истца подлежат возмещению ответчиками в полном объеме в равных долях. Расчет государственной пошлины (91 663 руб. 34 коп. – 20 000 руб.) х 3% + 800 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Труфанова 28а» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2014 г. по 31 марта 2017 г. в сумме 91 663 руб. 34 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Труфанова 28а» в возмещение судебных расходов 2 949 руб. 90 коп. в равных долях.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Т.Ю. Фомина