Дело № 2-230/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Лахденпохья Республика Карелия 24 мая 2018 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Каменева А.Б., при секретаре Аблеевой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Лахденпохского муниципального района о признании недействительными постановления о предоставлении в собственность земельного участка, право собственности ФИО3 на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о регистрации земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском к ФИО3, администрации Лахденпохского муниципального района (далее ЛМР). Иск мотивирован тем, что истцы в 2010 году были приняты в члены Садового некоммерческого товарищества «Ромашка» (далее СНТ «Ромашка). Ответчик был принят в члены указанного СНТ в 1989 году. Истцам и ответчику был предоставлен земельный участок №49 согласно генеральному плану садоводства «Ромашка». Указанный земельный участок фактически находится во владении истцов и ответчика с 1989 года по настоящее время, поставлен на кадастровый учет 18.10.2010 года, ему присвоен кадастровый номер №. Согласно постановлению администрации ЛМР от 14.06.2012 года №908 земельный участок предоставлен бесплатно в единоличную собственность ФИО3 по основаниям, предусмотренным ст.28 ФЗ «О садоводческих и дачных объединениях граждан» от 15.04.1998 года №66-ФЗ. С учетом того, что спорный земельный участок был предоставлен в пользование истцам и ответчику как членам СНТ, то по смыслу приведенной нормы закона, каждый из указанных лиц вправе был приобрести права на данный участок в равных долях т.е. каждый по 1/3 доли в праве собственности на данный объект недвижимости. Истцы полагали, что представление администрацией ЛМР спорной недвижимости ответчику в единоличную собственность, является незаконным, нарушающим права истцов на указанный участок. Ссылаясь на положения п.2.7 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.244 ГК РФ, п.2 ст.15, п.1,2 ст.60 ЗК РФ, ст.12 ГК РФ, ч.5 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истцы просили: признать недействительным Постановление администрации ЛМР от 14.06.2012 года о предоставлении ФИО3 бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером № для ведения садоводства; признать недействительны право собственности ответчика на указанный земельный участок; исключить из ЕГРН сведения о регистрации за ответчиком права собственности на указанный земельный участок. 

В судебном заседании истец - ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Также дополнила, что все время, до последнего момента они пользовались оспариваемым участком вместе с ответчиком. На участке возведен дом (не достроен до конца), хозпостройки, они садят огород. В 2017 г. от ответчика им стало известно, что тот оформил права на участок на себя единолично и собирается участок продать. Они с этим не согласны.

ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, согласилась с доводами, изложенными в суде истцом ФИО2

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик - представитель администрации Лахденпохского муниципального района, третьи лица – представитель СНТ «Ромашка», представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Садовое некоммерческое товарищество «Ромашка» зарегистрировано 20.07.1989 г. (л.д. 56-61).

ФИО3 принят в члены СНТ «Ромашка» в 1989 году и за ним, согласно Генеральному плану садоводства «Ромашка», закреплен участок №49 (л.д. 10).

ФИО2 и ФИО1 были приняты в члены СНТ «Ромашка» решением собрания СНТ в 2010 году (л.д. 9). 

На 12.08.2010 г. в списках членов СНТ «Ромашка» числились ФИО2 и ФИО1, ФИО3 За ними закреплен земельный участок № 49 (по 1/3 доле за каждым) (л.д. 11-13).

Согласно материалам межевого дела от 13.09.2010 г. проведено межевание земельного участка № 49 СНТ «Ромашка», он поставлен на кадастровый учет за № (л.д. 63-98).

Постановлением администрации ЛМР №908 от 14.06.2012г. ФИО3, на основании его заявления (вх. № 1279 от 28.05.2012 г.) бесплатно в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> № СНТ «Ромашка», площадью 1500 кв.м., категория – земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 29).

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 18.10.2010 года, в настоящее время право собственности зарегистрировано за ФИО3 (л.д. 39) 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Пунктом 2 ст.15 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу положений ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Подпунктом 4 пункта 2 ст. 60 ЗК РФ определено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

Результатом удовлетворения искового заявления об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, путем возвращения земельного участка его законному владельцу.

В силу п.4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. По мнению суда, право на оспариваемый земельный участок приобретено ответчиком ФИО3 в нарушение приведенных правовых норм. При этом были нарушены права истцов, так как они, как члены СНТ «Ромашка» также имели право на приобретение в долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №. Согласия на оформление оспариваемого участка в единоличную собственность ответчика ФИО3, истцы не давали.

В связи с изложенным подлежит признанию недействительным Постановление администрации ЛМР от 14.06.2012 года о предоставлении ФИО3 бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером №. Также подлежит признанию недействительным право собственности ФИО3 на данный участок. Кроме того, суд полагает исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации за ФИО3 права собственности, на данный земельный участок.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца ФИО2 (госпошлина оплачена ею) подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, при подаче иска в суд.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным Постановление администрации Лахденпохского муниципального района от 14.06.2012 года о предоставлении ФИО3 бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером № для ведения садоводства.

Признать недействительным право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, восточная часть кадастрового квартала № СНТ «Ромашка», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации за ФИО3 права собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, восточная часть кадастрового квартала № СНТ «Ромашка», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Взыскать с администрации Лахденпохского муниципального района и ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 600 (шестьсот) рублей, по 300 (триста) рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А. Б. Каменев

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2018 года.

Председательствующий: А. Б. Каменев