дело № 2-3234/2024

УИД 26RS0010-01-2024-005897-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ворониной О.В.,

при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований истец указала, что она является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, заключённого 16 февраля 2000 года. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРП 15 марта 2000 года.

В вышеуказанном жилом доме с 08 июня 2005 года была зарегистрирована дочь истца ФИО3, в настоящее время зарегистрирована под фамилией ФИО2. При этом, ответчик фактически с 2018 года не проживает в доме, где имеет постоянную регистрацию, не несёт бремя расходов по содержанию объекта недвижимости, не поддерживает с истцом каких-либо отношений, совместное хозяйство не ведет. Фактически ФИО1 и ФИО2 перестали быть членами одной семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме, ее точное место жительства истцу неизвестно, отношения между ними не поддерживаются.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала, своих возражений на заявленные исковые требования ответчик не представил. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктов 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ и частями 2,3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 16 февраля 2000 года истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 февраля 2023 года.

Ответчик ФИО2 в домовладении не проживает с 2018 года, ее вещи в доме отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения не несет, семейные отношения с истцом не поддерживает, общее хозяйство не ведет.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: адресной справкой отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Гергиевский» от 26 сентября 2024 года, согласно которой ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 08 июня 2005 года по настоящее время; справкой Территориального общественного самоуправления № 1 г. Георгиевска Ставропольского края № 85 от 23 сентября 2024 года, согласно которой ФИО2 по указанному выше адресу не проживает с 2018 года.

Снятие ответчика с регистрационного учета истцу необходимо, как собственнику жилья, для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, для реализации других прав.

В ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо данных, свидетельствующих об обязательствах истцов по отношению к ответчику в жилищных правоотношениях.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истец в своих интересах вправе требовать о признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в договорных отношениях с ней не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником помещения и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, она подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из представленных доказательств, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья О.В. Воронина

(мотивированное решение составлено 20 ноября 2024 года)