Дело № 2-319/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 13 февраля 2019 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Гусенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района, СНТ «Лесник», СНТ «Вымпел», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просил о признании права собственности на земельный участок площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> мотивируя заявленные требования тем, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Лесник» Емельяновского района. С 1999 года истец владеет земельным участком № осуществляет его уборку, скашивает траву, разрабатывает и отдыхает с семьей. С указанного времени никто на данный участок не претендовал, что подтверждает тот факт, что участок является бесхозным. С целью приобретения прав на указанный земельный участок, истец обратился в администрацию Емельяновского района, однако получил отказ. С 1999 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным участком как своим собственным. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Лесник», СНТ «Вымпел», ФИО2, смежные землепользователи ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, в обоснование иска привел доводы, аналогичные, содержащимся в нем, дополнительно пояснив, что является собственником участка № в СНТ «Вымпел»; данный участок является смежным по отношению к участку №. С 1999 года участком № никто не пользовался, поэтому истец стал обрабатывать его. При этом решения о закреплении участка за ним садоводческим товариществом не принималось. Так как СНТ «Вымпел» прекратило свою деятельность, в настоящее время участки СНТ «Вымпел» переданы в СНТ «Лесник».

Ответчики - представитель администрации Емельяновского района, представитель СНТ «Лесник», СНТ «Вымпел», ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежаще извещались судом. 

Представители третьих лиц - Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще и заблаговременно извещались судом, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца и исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу данных норм одним из условий передачи земельного участка в собственность гражданам в СНТ является соответствие предоставляемого участка проекту застройки некоммерческого объединения либо другому устанавливающему распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документу.

Помимо этого, правовое значение для разрешения вопроса о праве члена СНТ приобрести земельный участок в собственность, является доказанность того, что земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен самому СНТ до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до апреля 1998 года; доказанность того, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах территории, предоставленной самому СНТ; доказанность того, что гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, СНТ «Вымпел» создано 17.09.1981 года, зарегистрировано в качестве юридического лица зарегистрировано 16.08.2006 года.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью 558 кв.м. для ведения садоводства в товариществе «Вымпел» Емельяновского района Красноярского края, который приобрел на основании договора купли-продажи у ФИО5 (л.д. 8).

Данный участок является смежным по отношению к участку №, которым, из пояснений истца, он пользуется с 1999 года.

Согласно справке председателя СНТ «Лесник», земельный участок №, испрашиваемый истцом, находится в товариществе «Вымпел» ст. Лесная Емельяновского района. Товарищество «Вымпел» прекратило свою деятельность. Данный участок является бесхозным, и с 1999 года истец поддерживает порядок на данном участке (л.д. 9).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что земельный участок №№ площадью 0,061 га. в товариществе «Вымпел» принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок №

Из пояснений истца, каких-либо договоров между ФИО2 и ФИО1 не заключалось. Пользование участком 

<

адрес> с его собственником - ФИО2, либо с СНТ «Вымпел», на территории которого находится участок, истец не согласовывал. 

Исходя из указанных обстоятельств, учитывая, что в соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок № был передан в собственность ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок №

Исходя из представленных в дело материалов, пояснений истца и справки председателя СНТ «Лесник», участок № в СНТ «Вымпел», принадлежащий ФИО2 и участок, № на который претендует истец, указывая местом его нахождения СНТ «Лесник», является одним и тем же объектом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности не имеется, поскольку, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не было представлено в суд доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ и свидетельствующих о законном владении спорным земельном участком с 1999 года.

Разрешая дело, суд учитывает, что по настоящее время спорный земельный участок находится в собственности ФИО2; сведений о том, что ее право собственности на участок прекращено, в материалах дела не имеется; оснований для принудительного изъятия у собственника его земельного участка нет, что исключает наличие в действиях истца признака добросовестности владения спорным имуществом, предполагающего, что он не знал и не мог знать о наличии собственника спорного земельного участка.

Факт пользования земельным участком, имеющим собственника, который не отказался от имущества либо утратил на него право собственности по иным основаниям, не порождает право на приобретение такого участка в собственность в порядке приобретательной давности.

При установленных обстоятельствах, владение и пользование истцом земельным участком с 1999 года и отсутствие претензий по данному поводу со стороны ответчиков или иных лиц, в силу действующего законодательства, регламентирующего спорные правоотношения, не является основанием для признания права собственности на такой объект за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Емельяновского района, СНТ «Лесник», СНТ «Вымпел», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со изготовления мотивированного решения (18.02.2019 года).

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко