Дело № 2-111/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 08.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года п. Змиевка Орловской области 

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Занина С.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Агошковой А.А.,

с участием: представителя истцов – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на доли в земельном участке в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Свердловский районный суд Орловской области с иском, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО4, который постоянно и по день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца открылось наследство в виде документов, личных вещей, земельного участка и жилого дома, находящихся по вышеуказанному адресу. Жилой дом принадлежал отцу на основании договора купли-продажи. Земельный участок фактически был приобретен отцом вместе с жилым домом. При этом в соответствии с законодательством, действующим в период времени при покупке жилого дома, право собственности на земельный участок за отцом зарегистрировано не было.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Змиевского поссовета было выписано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: пгт.Змиевка, 

<

адрес> на ФИО4, однако в связи с тем, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство не выдавалось.

Согласно сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости спорный земельный участок имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находится по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти отца являлись: супруга - ФИО5 и дети ФИО2, ФИО6 и ФИО3 В установленный законом срок наследники ФИО5 и ФИО7 обратились к нотариусу Свердловского нотариального округа Орловской области с заявлением о принятии наследства. Нотариусом на имя ФИО5 24.11.1990 года было выдано свидетельство, в соответствии с которым, ей выделена 1/2 доля в общем имуществе, приобретенном ей и наследователем в браке. Другую 1/2 долю жилого дома, ФИО5 и ФИО7 унаследовали в равных долях, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24.11.1990 года. Таким образом, после смерти отца ФИО5 являлась правообладателем 3/4 долей в праве, а ФИО3 1/4 доли в праве, общей долевой собственности на жилой дом. Полагаем, что ФИО5 и ФИО3 вместе с жилым домом унаследовали и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ наша мама ФИО5 умерла. Вместе с ней постоянно и на день смерти проживали ФИО2 и ФИО6 После ее смерти открылось наследство в виде документов, личных вещей, предметов домашнего обихода, 3/4 долей в праве, общей долевой собственности на земельный участок, и 3/4 долей в праве, общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди по закону после смерти матери являлись: мы ФИО2, ФИО3 и их брат ФИО6 В установленный законом срок, никто из наследников с заявлением о принятии наследства в нотариальные органы не обращался. Поскольку, на момент смерти ФИО2 был зарегистрирован и проживал в одном жилом помещении вместе с матерью, в 2023 году он обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу Свердловского нотариального округа. 22.05.2023 года нотариусом на его имя было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону в виде 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 3/4 доли в праве на земельный участок ему было отказано, так как при жизни наследодатель не зарегистрировала право собственности на данную часть земельного участка.

Поскольку ФИО2 в нотариальном порядке принял часть наследства в виде 3/4 доле в праве на жилой дом после смерти наследодателя ФИО5, а истец ФИО3 в нотариальном порядке приняла часть наследства в виде 1/4 доли в праве на жилой дом после смерти наследодателя ФИО4, соответственно они приняли все причитающееся наследство, в том числе и земельный участок в долях пропорциональных долям принадлежащего им жилого дома.

Истцы ФИО2 и ФИО3 просили суд: 1) признать за ФИО2 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, категория земель - 

<

данные изъяты>, виды разрешенного использования - 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования; 2) признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве, общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - 

<

данные изъяты>, виды разрешенного использования - 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования по доводам, изложенным в иске, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Истцы ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, воспользовались правом ведения дела через представителей.

Представитель ответчика администрации Свердловского района Орловской области о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Третье лицо нотариус Свердловского нотариального округа Орловской области и представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщено.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов ФИО1, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГПК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113, ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества.

31.01.1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 года. 01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п.9, 9.1 указанного Федерального закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт.Змиевка, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

После его смерти ФИО5 как пережившей супруга было выдано свидетельство на 1/2 долю целого жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, под номером 10, зарегистрированного на имя ФИО4 на основании договора купли-продажи, удостоверенного 1 Орловской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ по р. №, справки Свердловского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на земельном участке размером 600 кв.м. (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ жене ФИО5 и дочери ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на оставшуюся 1/2 долю целого жилого дома, находящегося в 

<

адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела № открытого к имуществу ФИО4 (л.д.54-61).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, согласно свидетельству о смерти I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являлись: дочь ФИО8, сын ФИО2, сын ФИО6 (л.д.22-23, 45, 48-49).

Согласно справки главы Свердловского района Орловской области ФИО9 №300 от 19.04.2023 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала на день смерти по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней постоянно и на день смерти проживали: ФИО2 и ФИО6 (л.д.15, 27).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

После смерти ФИО5 в наследство вступил её сын ФИО2, путём подачи заявления о принятии наследства нотариусу, и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ на 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией наследственного дела № (л.д.62-66).

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа главы Свердловского района Орловской области от 30.10.2023 №2238 на основании постановления от 01 июня 1992 года №90 Змиевского поссовета было выписано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: 

<

адрес> на ФИО4, однако в связи с тем, что он умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство не выдавалось. На гражданку ФИО5, проживающую до ДД.ММ.ГГГГ такое свидетельство не выдавалось и не выписывалось (л.д.10-11).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ в реестре имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В особых отметках имеются сведения о правообладателе: ФИО5 (л.д.41-43).

Кроме того, из представленных документов реестрового дела №, а именно перечня ранее учтенных земельных участков, на основании которого и внесена запись о земельном участке с кадастровым номером 57:15:0030205:127, в перечень входит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который находится в долевой собственности ФИО5 и ФИО8 (л.д.74-125).

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее в числе прочего, из земельного участка на котором расположен дом по адресу: 

<

адрес>, которое приняли его жена ФИО5 и дочь ФИО8 по 3/4 и 1/4 доли соответственно, при этом после смерти ФИО5 данную долю земельного участка унаследовал её сын ФИО2, о чём свидетельствуют имеющиеся в материалах дела доказательства.

Учитывая вышеприведенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) к администрации Свердловского района Орловской области (ИНН №) о признании права собственности на доли в земельном участке в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - 

<

данные изъяты>, виды разрешенного использования - 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону. 

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве, общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - 

<

данные изъяты>, виды разрешенного использования - 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Свердловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Председательствующий С.С. Занин