РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года г.Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Ионовой А.А.,

с участием 

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1152/19 по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к главному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному территориальному округу о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к главному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному территориальному округу о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обосновании заявленных требований указали, что они являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г.Тула, 

<

адрес>, на основании государственной регистрации права * В период с дата. ими проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: демонтаж ненесущих перегородок с дверными блоками между кухней, жилой комнатой, коридором и туалетом и вновь установлены перегородки с дверными блоками между указанными помещениями, изменяя площадь и конфигурацию помещений. Работы выполнялись самостоятельно.

Решения о согласовании перепланировки квартиры получено не было, поскольку была не ясна процедура согласования перепланировки во вновь построенном доме, выполненная перепланировка считается самовольной.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в главное управление администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу истцам было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки.

Считают, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Согласно заключению специалиста ООО «

<

...>» * сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и данная перепланировка не ущемляет права 3 лиц. Произведенные мероприятия по переустройству квартиры (помещения) №* не создают угрозу жизни и здоровью. Качество строительных работ и характеристики применённых строительных материалов при существующих нагрузках и условиях эксплуатации обеспечивают безаварийную функциональную эксплуатацию в течение нормативного срока. Несущая способность конструктивных элементов здания достаточна для восприятия действующих нагрузок. Произведённые мероприятия по переустройству квартиры (помещения) * не повлекли изменения конструктивной схемы здания. Состояние конструкций жилого дома и, в частности, квартиры (помещения) №*, характеризуется как удовлетворительное.

Просят сохранить жилое помещение по адресу Тульская обл., г. Тула. ул. 

<

адрес> (адрес квартиры) в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой образовались - коридор, туалет, кухня, жилые комнаты, коридор, ванная, жилая комната, кладовая.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Главного управления Администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения с предоставлением документов, предусмотренных ч.2 указанной статьи.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения, проведённые при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки…

Исходя из требований части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г.Тула, ул

<

адрес>, на основании государственной регистрации права №* что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата 

Указанное помещение имеет К№*, площадью 77,9 кв.м.

Из технического паспорта составленному по состоянию на дата г. видно, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками спорной квартиры на основании акта приема-передачи от дата г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от дата г., договора участия в долевом строительстве от дата, дата регистрации от дата №*

Как усматривается из плана квартиры, перепланировка в квартире * осуществлена с отсутствием от проектного плана, разрешение на перепланировку и акт приемочной комиссии не предъявлены.

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» от дата, перепланировка квартиры соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», выполненные работы не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных сетей, ухудшению воздухообмена помещения, сохранностей и внешнего вида фасадов, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению специалиста ООО «

<

...>» * сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и данная перепланировка не ущемляет права 3 лиц. Произведенные мероприятия по переустройству квартиры (помещения) * не создают угрозу жизни и здоровью. Качество строительных работ и характеристики применённых строительных материалов при существующих нагрузках и условиях эксплуатации обеспечивают безаварийную функциональную эксплуатацию в течение нормативного срока. Несущая способность конструктивных элементов здания достаточна для восприятия действующих нагрузок. Произведённые мероприятия по переустройству квартиры (помещения) * не повлекли изменения конструктивной схемы здания. Состояние конструкций жилого дома и, в частности, квартиры (помещения) *, характеризуется как удовлетворительное.

Оценивая заключения, суд находит их мотивированными, полными, объективными и достоверными, доводов и доказательств обратного, суду не представлено.

Анализируя исследованные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведённая перепланировка квартиры №

<

адрес> г.Тулы, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, с соблюдением строительных, технических, пожарных, санитарно-эпидемиологических, иных норм и правил, в связи с чем, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Тула, 

<

адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на дата

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий Н.А. Свиренева