Дело № 2-2359/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Булдаковой А.В., 

при секретаре Черновой М.А., 

с участием прокурора Анферовой Л.И., 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, назначенной в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 11.12.2017 года. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пермскому краю 17.02.2018 года. На момент подписания договора купли-продажи в квартире и до настоящего времени на регистрационном учете по данному адресу состоит ФИО4, регистрация которой нарушает ее права как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг, что ставит ее в затруднительное материальное положение.

Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление.

Представить истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, по изложенным в иске основаниям, дополнила, что с момента приобретения истцом жилого помещения и по настоящее время ФИО4 по спорному адресу не проживает, ее никогда не видели. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась по известному суду адресу. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении установленного срока регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года №343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п.3,6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения, неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст.167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая, что сведения об изменении места жительства ответчика в материалах дела не содержатся, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда, считает, что требования ГПК о начале судебного процесса были соблюдены, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика – ФИО2, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель Отдела полиции №4 (дислокация Мотовилихинский р-н) Управления МВД РФ по г. Перми в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. 

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, выслушав с заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования необходимо удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ГК ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено следующее.

Ранее жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> принадлежало на праве собственности ФИО7

На основании договора купли-продажи квартиры от 11.12.2017 года, заключенного между ФИО7 и ФИО3, квартира АО адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3

Право собственности ФИО6 на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимостиДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленной выписки из ЕГРН. 

Согласно п. 3.5 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от 11.12.2017 года на момент подписания настоящего договора в квартире состоит на регистрационном учете ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом после его приобретения покупателем, не имеется. 

Из справки, выданной ЖК №, а также справки, представленной по запросу суда отделом адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, по сведениям из домовой книги, на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> состоит с 22.07.2014 года ФИО4.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует ему в осуществлении прав собственника.

Сведений о том, что ответчик ФИО4 проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, либо что в спорном жилом помещении находятся принадлежащие ответчику вещи или иное имущество не имеется, в дело не представлено, членом семьи собственника ответчик не является, иного не доказано.

В связи с тем, что в настоящее время истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, ответчик в соответствии с требования ст. 31 ЖК РФ, членом его семьи не является, право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению. Доказательств, свидетельствующих о том, что в соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ у ответчика сохраняется право пользования жилым помещением, суду не представлено.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика каких-либо доказательств в опровержение заявленных требований не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует последнему в осуществлении прав собственника.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Судья: подпись:

Копия верна: Судья: А.В. Булдакова