Дело №2-807/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ст. Багаевская Ростовской области 13 ноября 2019 года 

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С., 

при секретаре Кофановой Е.И., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО7 является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он прописал по вышеуказанному адресу у себя в домовладении ФИО8 так как он был бездомным. ФИО9. работал у истца по хозяйству, но вскоре стал злоупотреблять спиртными напитками и истец его выгнал и ДД.ММ.ГГГГ снял его с регистрационного учета в принадлежащем ему домовладении. Спустя 3 месяца ФИО10 снова попросился к истцу на работу и он принял его. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11. прописал ФИО12. в принадлежащем ему домовладении. Спустя некоторое время ФИО13Я. ушел и больше нне проживает в домовладении по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного истец просит признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истцов.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по последнему известному адресу места жительства. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого домовладения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основе договора. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ФИО15 является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес> Ответчик ФИО16 в указанном домовладении не проживает, местонахождении его не известно. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. 

Судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании, что ответчик длительно не проживает в спорном жилом помещении. Права бессрочного пользования спорным домовладением у ответчика не имеется. В соответствии с данными домовой книги следует, что ответчик ФИО17. был зарегистрирован по адресу: РО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета, в последствии ДД.ММ.ГГГГ ФИО18. снова был поставлен на регистрационный учет по вышеуказанному домовладению, что подтверждает слова истца. 

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения данного дела судом.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности домовладения, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО19 к ФИО20 о признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Д.С. Шкуратов