Дело № 2-1225/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе

председательствующего судьи Милошенко Н.В.,

при секретаре Тимашковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Обществу с ограниченной ответственностью «Севастопольский» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношения города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ООО «Севастопольский», в котором, уточнив требования, просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 253374 кв.м., расположенного по адресу: ...; исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке с кадастровым номером ....

Требования мотивированы тем, что 16.05.2018 истец обратился в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: ..., площадью 878 кв.м. Письмом от 21.05.2018 в утверждении схемы расположения земельного участка истцу было отказано в связи с тем, что при рассмотрении материалов, предоставленных на утверждение, было выявлено полное пересечение испрашиваемого земельного участка с ранее учтенным в ЕГРН земельным участком с кадастровым номером ..., площадью 253374 кв.м., расположенного по адресу: .... В тоже время, истец полагает, что сведения о земельном участке с кадастровым номером ... внесены в ЕГРН ошибочно, т.к. 12.11.2013 ЧАО «Севастопольский» отказался от права пользования указанным земельным участком, в связи с чем, право пользования ЧАО «Севастопольский» земельным участком было прекращено.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку представителя, которая настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным основаниям.

Представитель ответчика – ООО «Севастопольский» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывал, что истец не сформулировал содержание реестровой ошибки, а заявленные требования фактически сводятся к оспариванию права ответчика на земельный участок.

Представитель ответчика - Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика - Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. 

Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, учитывая факт извещения о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся участников рассматриваемого дела, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании распоряжения Севастопольской городской администрации № 209-р от 08.02.1999 коллективному сельскохозяйственному ОАО «Севастопольский» выдан государственный акт на право постоянного пользования земельным участком (л.д.178-181), которому присвоен кадастровый номер ..., форма собственности – государственная собственность (л.д.44).

Согласно приказу ГУ Госземагенства в г. Севастополе № 79 от 21.11.2013 на основании нотариально удостоверенного заявления директора ЧАО «Севастопольский» ... о добровольном отказе от права постоянного пользования земельным участком сельскохозяйственного назначения государственной собственности, кадастровый номер ..., принято решение прекратить право постоянного пользования земельным участком ЧАО «Севастопольский» площадью 25,3374 га, которое удостоверено государственным актом о праве постоянного пользования землей от 22.12.1999, отнести данный земельный участок в состав земель запаса сельскохозяйственного назначения государственной собственности (л.д.112).

На основании заявления ФИО1 и приказа ГУ Госземагенства в г. Севастополе от 22.01.2014 о даче согласия на разработку проекта землеотвода по отведению земельного участка в районе 7-го километра Балаклавского шоссе, ориентировочной площадью 0,0878 га (л.д.15), ООО «Украинские земли-2011» разработало проект землеустройства по отведению земельного участка в собственность ФИО1 (л.д.7-19).

16.05.2018 истец обратился в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: г Севастополь, в районе 7-го км Балаклавского шоссе, площадью 878 кв.м. Письмом от 21.05.2018 в утверждении схемы расположения земельного участка истцу было отказано в связи с тем, что при рассмотрении материалов, предоставленных на утверждение, было выявлено полное пересечение испрашиваемого земельного участка с ранее учтенным в ЕГРН земельным участком с кадастровым номером ..., площадью 253374 кв.м., расположенного по адресу: ... (л.д.20).

На основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя № 9210-РДЗ от 05.07.2018 земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 253374 кв.м., кадастровый номер ... включен в Реестр собственности субъекта РФ города федерального значения Севастополь (л.д.117).

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с 1 января 2017 года, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению (а не признанию), в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. 

Учитывая приведенные выше законоположения, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Аналогичные разъяснения содержатся и в п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В тоже время, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца фактически направлены не на исправление реестровой ошибки, наличием которой были обоснованы заявленные требования, а на исключение из ЕГРН сведений о земельном участке ..., собственником которого является субъект Российской Федерации, город федерального значения Севастополь.

При этом, в чем именно выражается реестровая ошибка, в понимании статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, истцом не доказано.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГРП РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в рассматриваемом деле фактически имеет место спор о праве на земельный участок, правовых оснований для исправления реестровой ошибки в ранее учтенных сведениях о земельном участке с кадастровым номером ... в Едином государственном реестре недвижимости по указанным истцом основаниям не имеется, в связи с чем в иске истцу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ... к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Обществу с ограниченной ответственностью «Севастопольский» об исправлении реестровой ошибки отказать. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Милошенко 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 21.11.2018.